北京某高層綜合樓總承包管理方案

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　根據(jù)招標(biāo)文件，本次招標(biāo)總承包范圍包括除地基部分（土方、降水、護(hù)坡等）和±0.00以下鋼筋混凝土工程外的所有建安工程，包括±0.00以上鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、整體工程的初裝修、消防系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、給排水、集中空調(diào)、通風(fēng)及幕墻等。根據(jù)實(shí)際情況，招標(biāo)人有可能對(duì)部分項(xiàng)目實(shí)行指定分包，實(shí)行指定分包的項(xiàng)目包括：給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電、電氣（強(qiáng)電）設(shè)備、智能化、粗裝修、柔索幕墻、鋼結(jié)構(gòu)加工制作、電梯、外立面裝飾、普通玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)防火漆等。這樣，除主體結(jié)構(gòu)為總承包方自行施工外，其余大部分項(xiàng)目均為業(yè)主指定分包，這就要求我們?cè)谧龊米陨沓邪秶鷥?nèi)工程施工的同時(shí)，必須要加強(qiáng)總承包管理的力度。　　 根據(jù)我公司多年來(lái)大型工程施工總承包的管理經(jīng)驗(yàn)，我們的總承包管理模式可以概括為“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專(zhuān)業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”，這其中包括了總承包管理型企業(yè)成功運(yùn)行的三大要素：總承包功能齊全控制能力強(qiáng)的總部、規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化高效率的項(xiàng)目管理、控制核心技術(shù)組織社會(huì)專(zhuān)業(yè)分包為工程總承包配套服務(wù)的能力?！　∪墓灿?jì)33頁(yè)，1萬(wàn)8千余字

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