淺議建筑外墻裝飾抹灰滲漏原因及防治

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摘要：外墻抹灰層滲漏主要是因為外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產生不規(guī)則收縮裂縫。 

關鍵詞：外墻滲漏；裂縫；施工；防治措施  為解決外墻的滲漏，在技術上曾經采用過各種不同的方法，大都是在防水層上進行考慮。由于外墻立面裝飾功能的特殊要求，當采用柔性防水材料時，防水效果較好，也能抵抗外墻在溫度變化下所產生的變形，但柔性防水材料外表的可裝飾性較差，在其表面上做的抹灰，貼的瓷片均難以持久；當采用剛性防水材料時，如抹灰中加防水劑等添加劑，其防水效果也較理想，也能滿足外墻裝飾功能的需要，但剛性防水材料卻無法抵抗外墻在溫度變化下所產生的變形，容易出現(xiàn)裂縫。因此要解決外墻的滲漏問題，筆者認為應注意以及幾個方面。  一、面層裂縫形成的原因分析  建筑外墻不論什么原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成面層的破壞。造成外墻裂縫的原因有如下幾點：  1原材料選材及配料不當  (1)一些施工單位在施工中對建筑物的梁板、柱等選用較好的水泥和骨料等，錯誤認為粉刷時不用考慮結構安全問題則采用低標號的水泥及細骨料，導致水泥砂漿的收縮偏大而開裂。  (2)水泥砂漿的配料中簡單摻入石膏或石灰粉，雖和易性改善，但砂漿強度下降，抗剪切力和粘接強度也隨之下降，易起殼（空鼓）開裂。  (3)基層打底砂漿過厚。由于主體結構施工中垂直度控制不準，造成部分外墻打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。  2 由于操作不當引起的飾面裂縫。  (1)施工順序不當。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質量無法保障；砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈，光滑的混凝土墻面沒有進行“毛化處理”，使打底砂漿與基層粘結力差；  (2)砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。  (3)墻體砌筑過程中砂漿強度差、粘接力不夠、不密實、不飽滿，砌體整體性差或砌筑方法錯誤而產生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。  (4)砂漿外粉刷施工工序掌握不當，養(yǎng)護人員(基層處理過濕或過干)澆水不足或過度均會引起面層脫落或干縮。當面層砂漿收水后，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動而脫離基層；  (5)施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實，上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴；工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。  (6)陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。  (7)窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€塑鋼窗框與墻體連結不牢，密封不嚴；墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實；窗洞抹灰由內、外粉兩支施工隊伍施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風荷載作用下產生位移，而使密封材料產生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫；  二、 預防裂縫產生的措施  從以上幾個方面的原因分析，造成滲水的原因是多方面的，防治外墻抹灰滲漏，必須針對成因，對癥下藥，必須從源頭封堵，才能達到根治的目的。  1抓好墻體砌筑質量  砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道。  （1）禁止干磚上墻。用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（gb50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。  （2）嚴格控制填充墻的沉縮裂縫。砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。  （3）采用揉壓法砌筑。采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。  （4）堵塞墻體一切滲水通道。外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。  （5）堵塞墻體的空頭縫和孔洞。清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%uea膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。  （6）填充墻上口的縫隙填嵌密實?？蚣芙Y構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。  （7）防止陽臺滲漏水。挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。對于門窗嵌縫所形成的滲漏門窗框離墻縫隙過大時，應用1：3水泥砂漿分層粉到一定寬度，門窗框的邊縫空隙應不大20mm、不小于8mm；應夾引條，用1：2水泥砂漿進行嵌縫，并先嵌門窗兩面門窗框邊；隔夜或到一定強度后用1：2水泥砂漿嵌出八角角縫，并抽平壓實，不可咬樘子；鑲窗盤必須密實，門窗底離鑲磚面應不少于60mm，并用c20細砼澆搗密實；外窗盤粉刷時，水泥砂漿不能咬樘子，抽圓檔要抽進門窗下框平面2~3mm；鋁窗安裝窗框，框與墻之間及框與框之間的拼縫部位應用軟體材料，不能用水泥砂漿填嵌，窗外側用防水密耐膏封閉。  2確保外墻抹灰質量  外墻抹灰工程施工前，必須對基層加以適應處理，使其表面粗糙，以增強抹灰屋與基層的粘結。要求清除基層表面的灰塵、污垢；填平孔洞和溝槽；對于過分干燥的基層尚需灑水濕潤，但又不能過濕，以防抹灰層滑落。對于不同用料的基層交接處應加鋪金屬網，以防抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產生裂縫；對于磚砌體基層，必須考慮砌體充分沉降后，再進行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。抹灰工程的面層不得有裂縫，在抹灰層之間及抹灰層與基層之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓現(xiàn)象  3確保外墻面磚的施工質量  為保證外墻砌體質量，砌筑用磚和砂漿的質量標準及強度等級必須符合設計要求。墻體砌筑砂漿宜用混合砂漿，砂漿應具有良好的和易性及保水性。磚在砌筑前應澆水濕潤，使其含水率達到10～15%左右。墻體砌筑時灰縫砂漿的飽滿度、灰縫厚度、墻面垂直度和墻面的平整度均應符合施工規(guī)范要求。框架填充墻磚砌體與梁柱接壤部位必須按設計與構造要求配置拉結鋼筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩(wěn)定后用側磚或磚斜砌擠緊。  三、結語  外墻防水不僅僅是施工問題，而是—項與設計、施工、監(jiān)理都有關聯(lián)的系統(tǒng)工程。然而設計單位很少給出外墻防水構造點圖，目前我國也尚無外墻防水的技術規(guī)范。因此，我們認為各方面都關心和支持防滲漏問題，才能更有效地解決滲漏這一質量通病。  參考文獻  [1] 郭輝泉.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[j].沿海企業(yè)與科技,2009,(07).  [2]葛昌明, 趙龍山. 高層住宅建筑滲漏原因及控制措施[j]. 中國科技信息, 2005,(09)