裝修工程監(jiān)理細(xì)則

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一、           投入質(zhì)量控制： 1、 對(duì)施工單位資質(zhì)、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進(jìn)場(chǎng)施工； 2、 對(duì)裝修工程使用的主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，一般包括：細(xì)木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等； 3、 審查裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃，必須按示范區(qū)對(duì)外開放時(shí)間的要求安排施工計(jì)劃；必要時(shí)建議施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整； 4、 審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)：對(duì)施工程序及其可行性重點(diǎn)審核； 二、           過程控制： 1、    鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細(xì)則要求控制，其工序檢查驗(yàn)收詳見下表： 門窗施工工序檢查表

     工序名稱 項(xiàng)目 門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板 發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫 刷水皮優(yōu)防水層 水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm 硅膠槽 打 膠 門窗成品保護(hù) （框、玻璃貼膜） 檢驗(yàn)簽字 施工方             監(jiān)理方             日      期            

  2、    外墻保溫工程監(jiān)理重點(diǎn)控制： (一) 所用專用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠質(zhì)量證明書、技術(shù)說明書，擠塑板應(yīng)送檢； (二) 聚合物砂漿調(diào)制好后應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)使用完； (三) 擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi); (四) 擠塑板應(yīng)水平粘貼,上下兩排錯(cuò)縫為1/2板長(zhǎng),并不得小于200mm； (五) 固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長(zhǎng)度為50mm；固定數(shù)量每平方米不得少于5個(gè)； (六) 擠塑板面應(yīng)先滾（噴）涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網(wǎng)格布； (七) 網(wǎng)格布在陰陽(yáng)角處雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿，以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn)，使砂漿保護(hù)層總厚度約2.5±0.5mm左右； (八) 首層墻面為提高其抗沖擊能力應(yīng)外鋪加一層網(wǎng)格布，重復(fù)上條工序，使保護(hù)層總厚度約3.5±0.5mm左右； (九) 外墻貼面磚、勾縫應(yīng)采用專業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。 (十) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；檢查數(shù)量：每20m抽查一處（每處延長(zhǎng)3米），但每層不少于3處， 觀察和用手推拉檢查； 2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫，檢查數(shù)量同上條，用小錘輕擊和觀察檢查； 3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%，每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊； 4)抹專用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷（噴）過，檢查數(shù)量同上條，每處不少于8點(diǎn)，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感； 5)工程塑料固定件脹塞部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm，檢查數(shù)量按樓層每學(xué)期20m長(zhǎng)抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查； 6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數(shù)量同1）條，檢查方法是觀察檢查； 7)網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法是觀察及尺量； 8)聚合物砂漿保護(hù)層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法尺量；（檢查應(yīng)在砂漿終凝前進(jìn)行） 9)一般允許偏差項(xiàng)目，擠塑板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：    

項(xiàng)次 項(xiàng)    目 允許偏差（mm） 檢查方法 1 表面平整度 3 用2m直尺和楔形塞尺檢查 2   垂 直 度 每    層 5 用2米托線板檢查 全    高 H/1000且不大于20 有經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查 3 陰陽(yáng)角垂直度   2 用2米托線板檢查 4 陰陽(yáng)角方正度   2 用200mm方尺和楔形塞尺檢查 5 接縫高度   1 用直尺和楔形塞尺檢查

H為墻全高 檢查數(shù)量同工同3）   3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗(yàn)收一覽表： 裝修工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收一覽表

第一次工程驗(yàn)收之一   隱蔽工程驗(yàn)收 項(xiàng)目 內(nèi)      容 驗(yàn)收方法 給 排 水 管 道 1、 管道安裝固定牢固，無(wú)松動(dòng)；龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收 2、 管道與器具、管道與管道連接處均無(wú)滲漏； 采用通水的方法、目測(cè)和手感的方法檢查有無(wú)滲漏 3、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm； 用鋼卷尺檢查 4、 同層排水施工由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行   電 氣 線 路 1、 向施工單位索取線路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)；   2、 分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用；   3、 室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線；穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)；導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中；   4、 接地保護(hù)應(yīng)可靠；   5、 進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm；   6、 電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式；   7、 線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm，檢驗(yàn)插座距地面高度是否合乎要求，開關(guān)位置是否合理；   8、 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?；燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過1m；軟管兩端應(yīng)使用專用接頭或接線盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)，各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露；   9、 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠，開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。 采用目測(cè)和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測(cè)試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求 第一次工程驗(yàn)收之二 吊頂驗(yàn)收 項(xiàng)目 內(nèi)    容 驗(yàn)收方法 吊 頂 驗(yàn) 收 吊頂之前檢查空調(diào)設(shè)備及其電線管是否安裝到位 按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行 吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷； 采用目測(cè)的方法驗(yàn)收 粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象；   吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位；   采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理；   第二次工程驗(yàn)收之一   墻面驗(yàn)收 抹 灰 表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷； 采用目測(cè)的方法 用小錘或手輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm²為合格； 全數(shù)檢查 墻 面 鑲 貼 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收 用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm²為合格；   壁 紙 壁 布 色澤一致，無(wú)明顯色差； 花紋圖案吻合恰當(dāng)； 與頂角線、踢腳板拼接處緊密無(wú)縫隙； 陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角棱角分明； 粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、貼多層； 表面無(wú)皺折、污斑、翹邊、波紋起伏； 壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm； 壁紙（布）接縫不大于0.5mm；半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷；   護(hù) 墻 板 護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無(wú)毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻；護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無(wú)明顯偏差，護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直，陽(yáng)角應(yīng)呈45⁰角連接。 采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收 第二次工程驗(yàn)收之二   衛(wèi)生設(shè)備驗(yàn)收 衛(wèi) 生 潔 具 衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動(dòng)，排水暢通無(wú)阻；各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏；閥門開關(guān)靈活，采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收；安裝完畢后進(jìn)行不少于2h的盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏； 盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛不少于缸深的三分之一；水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。 衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷，不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接 第二次工程驗(yàn)收之三   涂裝驗(yàn)收 清 漆 木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑； 裹棱、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)； 顏色基本一致，無(wú)刷紋； 不允許有漏刷、脫皮、斑紋； 采用目測(cè)方法驗(yàn)收 混 色 漆 透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)；顏色基本一致，無(wú)刷紋； 分色裹棱面大面無(wú)，小面允許偏差不大于2mm； 裝飾線分色線偏差不大于2mm； 顏色一致，刷紋通順；沒有脫皮、漏刷、泛銹；   水性乳漆 墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象； 無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋； 無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。 涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之三   加工木制品驗(yàn)收 加 工 木 制 品 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外），表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘??；采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固，位置正確。 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 細(xì)木工活 細(xì)木工活表面光滑、線條順直、棱角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之二  門窗驗(yàn)收 門   窗 五金配件齊全，位置正確，涂膜大面平整光滑，厚度均勻無(wú)氣孔；門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無(wú)裂縫；門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；門窗應(yīng)開啟靈活，無(wú)倒翹，無(wú)阻滯及反彈現(xiàn)象；關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；外門外窗應(yīng)不滲漏。 檢驗(yàn)時(shí)對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和文件，采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之三  地面驗(yàn)收 木 地 板 木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)污，泡刨平磨平，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象；木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固不松動(dòng)，行走時(shí)地板無(wú)響聲；地板與墻面間應(yīng)留8mm～10mm伸縮縫。   裝飾面磚 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲； 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收

  三、 成品質(zhì)量控制： A、（外墻保溫） 1)施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)； 2)對(duì)抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實(shí)需要，應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀； 3)應(yīng)防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。 其他注意事項(xiàng)： 1)          控制控制各種材料分類存放并掛牌標(biāo)明材料名稱，不得用錯(cuò)； 2)          署天施工時(shí)，應(yīng)適當(dāng)安排不同作業(yè)時(shí)間，盡量避開日光曝曬時(shí)段； 3)          不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學(xué)物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊； 4)          網(wǎng)格布裁剪應(yīng)盡量順經(jīng)緯線進(jìn)行； 5)          應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。 B、（門窗及其他裝飾工程） 1、     鋁合金門窗框安裝后應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固；其他門表面也應(yīng)用塑料薄膜粘貼牢固； 2、     金屬頂面用保護(hù)膜粘貼好，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語(yǔ)以免撞擊、破損； 3、     涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵，適當(dāng)保護(hù)； 4、     墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當(dāng)保護(hù)，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語(yǔ)防撞擊、破損； 5、     墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護(hù)膜和夾板設(shè)防保護(hù)，標(biāo)貼醒目警示標(biāo)語(yǔ)防撞擊、破損； 6、     地面為大理石（磚），用保護(hù)膜和夾板雙層保護(hù)，設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，強(qiáng)度極限未達(dá)標(biāo)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)入踩踏； 7、     地面為實(shí)木頂?shù)匕鍟r(shí)：用保護(hù)膜保護(hù)，進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免磨損地板油漆面層； 8、     地面為地毯時(shí)：用保護(hù)膜全面加貼保護(hù)，進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免污染地毯。