收房驗(yàn)房知識(shí)問答

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網(wǎng)友: 我覺得驗(yàn)房最需要注意的問題，希望林監(jiān)理給我們列一下。這樣對(duì)大家來說思路會(huì)比較清楚。
監(jiān)理:主要是以下這幾個(gè)方面：一、水電有沒有問題；二、墻面有沒有滲水；三、墻面、地面有沒有空鼓；四、門窗開關(guān)是否通暢；五、墻面有沒有開裂，如果有，要清楚是何原因造成的開裂。
網(wǎng)友:請(qǐng)問KFS私自改動(dòng)小區(qū)布置，在樓附近設(shè)置垃圾房、改動(dòng)小區(qū)主門衛(wèi)房的造型，像這樣到驗(yàn)收時(shí)怎么跟KFS交涉？望各位提出寶貴意見
監(jiān)理:如果KFS私自改動(dòng)小區(qū)布置，在樓近處設(shè)置垃圾房，改動(dòng)小區(qū)主門衛(wèi)房的造型（與原設(shè)計(jì)圖不符），在驗(yàn)房時(shí)可聯(lián)合部分業(yè)主與KFS提出交涉
網(wǎng)友:請(qǐng)問收房的時(shí)候主要是不是就像水電驗(yàn)收一樣？主要看水電??？還有其他需要仔細(xì)看的嗎？
監(jiān)理:收房的時(shí)候，一個(gè)是看房子是不是有漏水的地方，管道是不是通，還有墻面有沒有開裂，墻面有沒有空鼓，門窗有沒有問題。還有，頂面是不是平整，房子有沒有沉降造成的裂縫。主要是查這幾個(gè)方面。
網(wǎng)友:開發(fā)商和我們當(dāng)初買房的時(shí)候允諾不一樣，小區(qū)不僅配套跟不上，房子的質(zhì)量也不過關(guān)。那我在收房的時(shí)候要重點(diǎn)看哪些地方？開發(fā)商要在場(chǎng)嗎？
監(jiān)理:驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商會(huì)給一個(gè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商會(huì)派專門的工作人員陪同驗(yàn)收。一個(gè)可以按照開發(fā)商的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，還有一個(gè)就是業(yè)主自己看看有沒有墻面漏水，有沒有墻面開裂，管道是不是暢通，門窗有沒有問題?？梢栽诂F(xiàn)場(chǎng)記下來。如果有問題要解決，可以直接找開發(fā)商。如果是普通現(xiàn)象的話，可以聯(lián)絡(luò)一些有問題的業(yè)主，一起找房產(chǎn)商解決這些問題
家裝工程的完工驗(yàn)收其實(shí)只是一個(gè)整體觀感的驗(yàn)收，而真正會(huì)對(duì)后期質(zhì)量造成影響的工作在前期都已完成，所以控制家裝工程質(zhì)量更應(yīng)該重視施工的整個(gè)過程細(xì)節(jié)。這就要求業(yè)主在進(jìn)行家裝工程前一定要主動(dòng)搜集有關(guān)家裝質(zhì)量的要求標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)最好選擇一家品牌知名度與口碑都較好的公司來進(jìn)行家裝施工。