實施住宅整體衛(wèi)浴間標準

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

新買回來的洗衣機與下水管線接口不匹配、抽油煙機的排煙筒和住宅廚房中預(yù)留的煙道對接不上、插座與插頭的位置不當、燃氣與上下水管線太多……在廚房和衛(wèi)生間裝修中，類似的問題不在少數(shù)，使得業(yè)主和裝修人員十分頭痛。不過，這種現(xiàn)象有望在近期得到有效的遏制。

　　據(jù)建設(shè)部政策研究中心廚衛(wèi)研究所所長林潤泉介紹，由建設(shè)部廚衛(wèi)研究所和中國房地產(chǎn)住宅研究會住宅設(shè)施委員會等幾個單位承擔的《住宅整體衛(wèi)浴間》標準已經(jīng)通過建設(shè)部的審批，于6月1日開始正式實施。而《住宅整體廚房》標準也已經(jīng)起草完畢并通過建設(shè)部的審定，目前已上報給建設(shè)部主管部門批準后發(fā)布實施。

　　標準缺乏使得配套脫節(jié)

　　2003年，建設(shè)部頒布了第110號令和《商品住宅裝修一次到位實施細則》。商品房裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。隨著《商品住宅裝修一次到位實施細則》的實施，廚衛(wèi)家電的銷售正在從零售市場向工程配套市場轉(zhuǎn)移，最終個人購買將會被開發(fā)商統(tǒng)一購買所逐步取代。而由于沒有一個統(tǒng)一的廚房、衛(wèi)生間標準，在工程市場中目前的主要瓶頸便是廚房衛(wèi)生間產(chǎn)品與建筑空間的配套脫節(jié)。

　　首先，在住宅廚房、衛(wèi)生間的建筑設(shè)計上存在問題。由于缺乏相關(guān)標準的指導(dǎo)，設(shè)計和施工單位在開發(fā)和建設(shè)住宅時，廚房、衛(wèi)生間的平面尺寸無章可循，平面類型多種多樣，混亂、龐雜，隨意性極大。建設(shè)部組織有關(guān)單位對我國 30個示范小區(qū)進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有253種廚房平面，面積在2.4m2～14m2之間不等。這將大大增加生產(chǎn)企業(yè)的模具成本、設(shè)計成本和制造成本等，無法實現(xiàn)大批量的工業(yè)化生產(chǎn)。但是如果這些小區(qū)只有10種廚房平面，那每種櫥柜就可以生產(chǎn)1000套，這就大大降低了各類成本。

　　廚房衛(wèi)生間建筑平面與廚衛(wèi)設(shè)備之間標準尺寸不統(tǒng)一。由于廚房平面的不統(tǒng)一，就導(dǎo)致了廚房產(chǎn)品規(guī)格尺寸多，缺乏互換性、通用性、配套性和擴展性，與建筑設(shè)計難以協(xié)調(diào)。

　　廚房衛(wèi)生間與建筑施工上也存在很多問題。由于在施工安裝中，離不開砍、鋸、填、嵌等原始施工方法，施工處于粗放型和小作坊型。導(dǎo)致成品的質(zhì)量檔次始終處于低水平，工業(yè)化生產(chǎn)受到限制。

　　模數(shù)協(xié)調(diào)促進行業(yè)發(fā)展

　　林潤泉所長指出，由于體制原因，建筑企業(yè)與制造企業(yè)屬于不同的行業(yè)，執(zhí)行各自的行業(yè)標準，相互不搭界。家電的很多制造標準與建筑行業(yè)的工程技術(shù)標準是不銜接、不配套的，有的時候，甚至還是相互矛盾的。很多消費者在入住新房后必須對廚房、衛(wèi)生間的原有管線設(shè)施或新買的電器進行匹配性改造。

　　由于“模數(shù)協(xié)調(diào)”在建筑行業(yè)已經(jīng)廣泛應(yīng)用，而在家電行業(yè)里，卻沒有“模數(shù)協(xié)調(diào)”這樣的概念。一些需要與建筑進行配套的嵌入式家電和其它產(chǎn)品，外形尺寸五花八門，不符合建筑行業(yè)有關(guān)“模數(shù)協(xié)調(diào)”的原則，在建筑上安裝不進去，從而不能被建筑商采用。這也在一定程度上阻礙了廚衛(wèi)設(shè)備在住宅建設(shè)工程中的推廣采用。

　　而這兩個標準的制定就是要解決目前住宅廚房衛(wèi)生間與配套設(shè)備之間的脫節(jié)，使廚衛(wèi)產(chǎn)品和家電產(chǎn)品標準化，生產(chǎn)規(guī)模擴大，生產(chǎn)成本降低，從而，更好地實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的整合。首先是要住宅廚房衛(wèi)生間在住宅建筑設(shè)計中的平面布局標準化；第二是要建筑空間與廚衛(wèi)配套設(shè)備協(xié)調(diào)；第三是要解決管線與接口綜合設(shè)計的定尺定位問題；第四是對廚房衛(wèi)生間的施工質(zhì)量提出要求，確定與廚衛(wèi)設(shè)備相關(guān)的管線接口施工誤差精度；第五是對廚衛(wèi)設(shè)備產(chǎn)品提出安全、環(huán)保方面的要求。這兩個標準是廚衛(wèi)標準化工作體系的第一個層面問題，第二個層面是要進一步編制一系列建筑行業(yè)的產(chǎn)品標準，如廚房電器、廚房五金制品的模數(shù)系列標準等來解決進入住宅建設(shè)工程的具體問題。

　　林潤泉表示，由于《住宅整體衛(wèi)生間》、《住宅整體廚房》兩個標準涉及到很多相關(guān)的部門，比如房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計院、裝飾公司、櫥柜生產(chǎn)企業(yè)、家電生產(chǎn)企業(yè)等，還涉及到如何執(zhí)行的問題，要得到多方面的認可，協(xié)調(diào)起來就比較麻煩。而且該標準是一個綜合性標準，里面涉及到的產(chǎn)品、施工等還各自有具體的標準。如果各個相關(guān)行業(yè)不能 自覺地執(zhí)行，那么標準出臺的意義將大打折扣。