家裝中不容忽視的N個驗收問題

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1、熱水管應(yīng)該分色施工；如果實在改造的量不大，熱水管可替代冷水管，但冷水管不可以替代熱水管走管。

　　2、水管布管應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。

　　3、水路改造完畢后必須做打壓試驗，（一般水路8個壓），穩(wěn)壓后，半小時內(nèi)的壓力降不超過0.05MPa為合格。否則不允許做下一道工序或者遮蓋管道。

　　4、安裝坐便、洗手盆不允許用水泥。

　　5、水管、電線管之間的間距應(yīng)該保持至少200mm以上。

　　6、一般禁止用鉆頭直接開槽，應(yīng)該用切割機開槽輔助用鉆頭；輕體墻橫向開槽不超過500mm；承重墻原則上不允許橫向開槽（有時候可能據(jù)自己的要求有例外）；內(nèi)保溫墻橫向開槽不超過1000mm；頂面開槽須經(jīng)管理部門及業(yè)主同意，深度不超過20mm，用軟管套護套線走線。

　　7、PVC阻燃管的材料：PVC阻燃管管壁厚度不低于1.3mm，宜達到1.6mm

　　8、保證暗盒質(zhì)量。

　　9、電線穿管敷設(shè)時，管內(nèi)不得有接頭、扭結(jié)。

　　10、禁止強電與電話、網(wǎng)絡(luò)、音響、電視等通信線路安裝在同一管道中。

　　11、電線套管走管彎頭盡量減少，有利于以后換線

　　12、套管接暗盒處用鎖頭。

　　13、軟套管原則上只能用在頂面開槽走線中，如果承重墻開槽走線施工有難度可事先說明，業(yè)主同意后用軟管套線。

　　14、原則上改動電源位置，須要在原來位置上安裝空白面板，有利于以后換線及維修。

　　15、強電與弱電面板距離原則上不小于500mm；如果條件不允許，至少要達到300mm以上。

　　16、固定電線套管用線卡或者內(nèi)打木楔用鐵絲固定。

　　17、吊頂內(nèi)的電源線頭用軟管保護。

　　18、網(wǎng)線布置過程中，如果業(yè)主要求以后使用過程中同時上網(wǎng)，那么所有網(wǎng)線必須在網(wǎng)線進戶口處分線到各房間；按標準加電視線接口須要從電視線進戶口中分線；電話線也是如此。

　　19、電線必須分色走線。相線色調(diào)統(tǒng)一（黃或者紅）、零線宜用藍色、地線用黃綠雙色線。面對電源插座，左孔接零線，右孔接相線；有接地孔的插座，地線孔應(yīng)接在正上方。

　　20、電線接頭處必須用絕緣膠布及防水膠布雙層處理。

　　21、電路工程完工后，向業(yè)主提供一份電路施工圖紙。

　　22、電路改造完畢后必須測試通電情況，然后做下一步其他工作。電路改造分項未驗收情況下，原則上不允許將改造部位遮蓋起來。

　　23、電源面板安裝時必須帶上干凈的手套；安裝燈具不允許用木楔做為受力點，應(yīng)該用膨脹螺栓或者塑料脹栓受力。

　　24、防水刷之前的處理：墻面地面必須干凈，無明顯的凹凸不平面，無顆粒狀的雜物附在基層上面；基層必須干燥。

　　25、刷防水涂料必須達到兩遍以上，必須全面刷到位；刷第二遍必須要等到第一遍干后（12小時以上）再施工，成活后防水膜不小于1.5mm.

　　26、防水涂料施工后完全干透后才能閉水實驗；24小時無滲漏并約業(yè)主及第三方驗收簽字。否則不能做下一道工序。

　　27、實際操作過程中可能會先做墻面防水，后做地面防水，具體操作是：先做完墻面防水經(jīng)業(yè)主驗收簽字后，貼墻面磚，其中靠近地面那一片磚（也就是離地300mm左右）暫時不貼墻磚；然后按標準做地面防水，連同貼墻磚所剩下的300mm左右空間一起做成桶狀的，閉水實驗并驗收后，貼地磚。

　　28、嚴禁不驗收私自進行下一道工序。

　　29、閉水實驗分兩次做：貼磚前做一次；貼磚完成后竣工前再做一次實驗。

　　30、新改造暖氣管道不得在地表以下留管頭

　　31、如果某處暖氣須要拆除以后不使用，則暖氣管頭應(yīng)露在地面以外，不得埋入地面以下。

　　32、木龍骨在衛(wèi)生間及廚房使用（如包管、吊頂、隔斷）必須做防潮處理；在其他房間使用（如地臺、隔斷、吊頂）必須做防火處理；要求均勻刷防火防潮涂料二遍。

　　33、現(xiàn)場手工制作門套、窗套、柜子等木制品靠墻襯板必須做防火、防潮處理；要求均勻刷防火、防潮涂料二遍。

　　34、廚房、衛(wèi)生間貼墻磚前如果木制門套已經(jīng)做完，必須對門套下沿進行油漆封閉處理。以防止材料返潮變形、腐蝕。

　　35、大芯板上面不能直接刷涂料。

　　36、石膏板固定只能用自攻螺絲，不能用射釘固定；固定后做防銹處理。

　　37、現(xiàn)場制作各種門：刷漆處理前要對門進行壓制成型處理，壓制時間不少于7天，以防止門以后變形。

　　38、花色裝飾面板色調(diào)、紋路要保證基本一致，接口處要避開視線平視范圍；實木線條封邊應(yīng)該選擇色差較小的線條施工。

　　39、新做門的上下橫截面必須做油漆處理。

　　40、新做木制品家具及門、門套所使用的必須是防銹氣釘。

　　41、墻地磚的驗收：不論是工長（或者工人）陪同業(yè)主買磚還是現(xiàn)場運送墻地磚，工長有義務(wù)對業(yè)主購買的磚提出書面驗收報告，對磚的平整度、滲污漬問題、尺寸誤差等提出書面說明。行還是不行得有個說法。

　　42、地磚施工前做好貼磚布局方案，經(jīng)業(yè)主簽字認方可后施工

　　43、墻磚：龍骨的隔斷或者包管外貼磚必須掛鐵絲網(wǎng)，而且掛網(wǎng)比此處理面寬150mm以上，減少可能變形、脫落、磚裂紋的系數(shù)

　　44、墻體貼磚如果有膩子必須鏟除原有膩子、拉毛掃素灰

　　45、地面找平：地面找平必須先彈線找水平再施工。不允許憑工人的感覺找平施工；施工找平層平均厚度不大于250mm，不低于180mm，有人說到結(jié)構(gòu)是否能承重的問題，這點有道理，但實際過程中找平的不在少數(shù)。

　　46、不允許地面找平后出現(xiàn)明顯的空鼓。

　　47、空鼓：墻磚空鼓不超過3％，地磚不允許空鼓48、貼地、墻磚后12小時內(nèi)對已經(jīng)施工完的地磚進行檢查，如果有空鼓，立即更換。

　　49、地磚保養(yǎng)：貼地磚時不允許與其他工種同時施工，避免踩踏剛施工完的地磚，不論任何人不允許進場地踩踏，在明顯的位置做好警示標志

　　50、磚貼后24小時內(nèi)必須用清水進行養(yǎng)護，但注意不能把水滲到樓下。

　　51、涂料施工：基層處理前必須彈線找平墻、頂面（用石膏粉、水泥砂漿、石膏板找平等）

　　52、一遍膠、（二遍）三遍膩子、三遍漆必須按質(zhì)按量完成，施工洞、基層裂縫、保溫墻等按標準處理

　　53、關(guān)鍵詞：涂料施工最重的是重視基層找平處理

　　54、滾筒、刷子必須用優(yōu)質(zhì)的羊毛滾筒、刷子

　　55、底漆必須到位，不能省料

　　56、涂料面漆施工時不允許與其他工種一起施工，防止影響涂料施工的質(zhì)量。

　　57、木器漆施工一般情況下，面漆前必須打水磨（600#及以上）

　　58、油漆施工不允許與其他工種一起施工，防止影響油漆施工的質(zhì)量

　　59、油漆使用中如果有底漆的，必須與面漆配套同一牌子。

　　60、承重墻不允許拆除

　　61、非主要受力承重墻如果須要拆除，必須征得相關(guān)管理部門書面批準并由業(yè)主書面簽字后，授權(quán)施工

　　62、輕體墻拆除不允許用錘子直接拆除，不準野蠻施工，必須用切割機按標準施工，不破壞其他附屬物和成品。