讓別墅裝修少一些遺憾

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近幾年，作為“最適合居住的休閑之都”的杭州房產(chǎn)界鼎立打造多品種、全方位、立體化，多形態(tài)的高端別墅樓盤，形成新一輪別墅熱。如最早的九溪玫瑰園，之后的西湖南都高爾夫、綠城桃花源及最近的浪漫和山等等；高端別墅的成功并發(fā)后隨之而來的就是“別墅裝修裝飾”這一高端市場。如何更好地滿足和服務(wù)于這個市場，促使我們從以下幾個方面去考慮：

　　別墅不同于公寓，是大“house”，它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成，實(shí)施過程中，涉及面很寬、很廣。例如：它不僅包括傳統(tǒng)木制作、泥制作、涂料制作、水電制作，還有環(huán)境系統(tǒng)、水系統(tǒng)、智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、地?zé)峁┡到y(tǒng)……專業(yè)性很強(qiáng)，更細(xì)化局部：如設(shè)計就不僅僅是裝修設(shè)計，它可以細(xì)分裝修設(shè)計、水電設(shè)計、智能化家居設(shè)計、裝飾設(shè)計、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計等等。所以別墅裝修是一個龐大系統(tǒng)，它不能夠靠單一傳統(tǒng)裝修組織來解決。為此，杭州源之通裝飾工程管理有限公司提出“全程管理服務(wù)”模式。

　　那么到底怎樣才能讓別墅裝修少一些遺憾？從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中我覺得，別墅裝修要進(jìn)行多方面選擇，具體來說就要確定好六個坐標(biāo)，才有可能最后將別墅作品立起來。

　　競標(biāo)方式選裝修公司

　　別墅裝修專業(yè)性極強(qiáng)，客戶對此都不很了解，在所擁有的設(shè)計資源中，采用設(shè)計方案競標(biāo)的方式選擇裝修公司，客戶從中進(jìn)行比較選擇，選出最能體現(xiàn)自己綜合需求的設(shè)計方案。我們的一位桃花源別墅的客戶認(rèn)為只有更多的選擇才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競爭過程中，我們要求設(shè)計師在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設(shè)計風(fēng)格、功能等方面要求外，還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如：我們發(fā)現(xiàn)，有相當(dāng)一批高端客戶都有住宅風(fēng)水的要求，一套房子大門的朝向、玄關(guān)的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎么擺放？高低錯落的講究；臥室里床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌？……這勢必給設(shè)計帶來一定的難度。但我們始終認(rèn)為：五千年流傳下來的文化有其存在的道理，在自己要花費(fèi)近2／3時間居住的空間里，適度地考慮宜忌講究，也是能夠理解和滿足的。

　　除了好的設(shè)計外，施工在設(shè)計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環(huán)。在普通居室的裝修中，水電設(shè)計比較簡單，但對于別墅來說，由于面積大，空間交錯復(fù)雜，那就要注意光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)源的合理配置，加上強(qiáng)電、弱電兩個系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一考慮，以及照明度的計算等等，這些專業(yè)配置與設(shè)計，必須要從較高專業(yè)水準(zhǔn)來設(shè)計和施工，才能確保萬無一失。另外，我們的一些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設(shè)計師前期介入，對房屋的結(jié)構(gòu)、增加使用面積等重新設(shè)計，避免了不必要的敲墻回固的麻煩，使戶型更合理，也加強(qiáng)了防水層和防潮方面的考慮。