裝飾裝修工程項目管理措施

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在建筑裝飾施工項目管理的全過程中，為了保證各階段目標(biāo)和最終目標(biāo)的實現(xiàn)，各項活動必須置于嚴(yán)格的項目管理工作之下。其中項目技術(shù)組織措施是項目管理工作的一項重要內(nèi)容。

　　裝飾工程項目技術(shù)組織措施主要有：

　　一是保證質(zhì)量措施；

　　二是保證安全措施；

　　三是成品保護措施；

　　四是保證進(jìn)度措施；

　　五是消防保衛(wèi)措施；

　　六是環(huán)保措施；

　　七是冬、雨季施工措施。

　　以下是筆者就正大商業(yè)廣場裝飾工程中對項目組織措施的一些探索：

　　一、保證質(zhì)量措施

　　裝飾工程保證質(zhì)量措施必須以國家現(xiàn)有的施工及驗收規(guī)范，針對工程特點來編制，在審查工程圖紙和編制施工方案時就應(yīng)考慮保證工程質(zhì)量的方法。一般來說，保證質(zhì)量措施內(nèi)容主要包括：

　　1.確保放線、定位正確無誤的措施，一般都要求對業(yè)主或甲方移交的軸線、標(biāo)高控制線進(jìn)行復(fù)核。

　　2.確保關(guān)鍵部位施工質(zhì)量的技術(shù)措施，如選擇與裝飾等級相匹配的施工隊伍及項目班子；做好深化設(shè)計，合理安排工序搭接；新材料、新工藝、新技術(shù)應(yīng)先行試驗，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后再大面積施工等。

　　3.保證質(zhì)量的組織措施，如建立健全質(zhì)保體系、明確責(zé)任分工、人員培訓(xùn)、樣板引路、編制操作工藝及實行有效的“三檢制”、“材料和工程報驗制”等。

　　4.保證質(zhì)量的經(jīng)濟措施，如建立獎罰制度等。

　　另外，還應(yīng)根據(jù)工程情況，確定和選擇質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。如滿足以下兩個條件（同時具備）：具有三星級（含三星級）以上的賓館、飯店或相當(dāng)于三星級以上的賓館裝飾水平的綜合樓、寫字樓、影劇院、商場、文化設(shè)施、在中型公共建筑及其它建筑部分的廳、堂、場、館及高級住宅工程等；單方造價（不含設(shè)備）在一定價格以上（上海市目前暫定為2000元/㎡），應(yīng)按高級建筑裝飾工程要求施工。像正大商業(yè)廣場屬特大型商業(yè)建筑，建筑裝飾屬高級建筑裝飾、即應(yīng)按《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》控制施工質(zhì)量。

　　二、保證安全措施

　　建筑裝飾工程施工安全控制的重點是防火、安全用電及裝飾機械、機具的安全使用。在編制安全措施時應(yīng)做到具有及時性、工程施工前要編制安全技術(shù)措施，如有特殊情況來不及編制完整的，亦必須編制單項的安全施工要求；同時，編制的內(nèi)容應(yīng)具有針對性，要針對不同的裝飾施工現(xiàn)場和不同的施工辦法，從防護上、技術(shù)上和管理上提出相應(yīng)的安全措施；最后是所編制的安全的措施應(yīng)具體化、能指導(dǎo)施工。

　　裝飾工程安全措施的主要內(nèi)容有：

　　1.腳手架、吊籃、橋架的強度設(shè)計及上下道路的防護安全技術(shù)措施。

　　2.安全網(wǎng)的架設(shè)要求。

　　3.“四口”、“五臨邊”的防護和立體交叉施工作業(yè)場的隔離防護措施。

　　4.易燃、易爆、有毒作業(yè)及場所采取的防火、防爆、防毒措施。

　　5.安全用電、安裝使用電器設(shè)備及裝飾機具、機械使用安全措施及防火要求。

　　6.施工部位與周圍通行道路、房間隔離、防護措施。

　　7.施工人員在施工過程中個人的安全防護措施。

　　另外，屬甲方或總承包單位提供的外用電梯、井架、門式架等垂直運輸設(shè)備，其拉結(jié)及防護措施也應(yīng)符合安全要求，在此不再贅述。

　　三、成品保護措施

　　裝飾工程所用材料比較貴重，成品保護工作十分重要，在編制技術(shù)組織措施時應(yīng)考慮如何對成品進(jìn)行保護。建筑裝飾工程對成品保護一般采取“防護”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護措施，以及采取合理安排施工順序等來達(dá)到保護成品的目的。

　　1.防護：就是針對被保護對象的特點，采取各種防護措施。如：我們在正大商業(yè)廣場工程中就對已做好裝飾的樓梯踏步在未交付使用前采取釘木板保護棱角；對進(jìn)出口臺階搭設(shè)腳手板供人通行來保護；對木門口等易碰部位釘上防護板或槽形板保護等。

　　2.包裹：就是將被保護物包裹起來以防損傷或污染。例如，我們在正大商業(yè)廣場工程中就對大理石墻面及柱使用多層木膠合板包裹捆扎保護；鋁板包墻及鋁板包柱等金屬飾面在未交付使用前其外側(cè)防護薄膜不許撕開，并使用多層木膠合板包裹捆扎防碰撞防護措施；鐵合金門窗使用塑料布包扎保護等。

　　3.覆蓋：就是用表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷。例如，衛(wèi)生間衛(wèi)生表面潔具安放后再貼瓷磚時，其浴缸上應(yīng)用木板、膠紙等覆蓋；地漏、落水口、排水管等安裝后應(yīng)加以覆蓋，防止異物落入而被堵塞；石材地面達(dá)到強度后需進(jìn)行其它施工時，其上部可用鋸末、苫布等覆蓋以防止污染。

　　4.封閉：就是采取局部封閉的辦法進(jìn)行保護。例如，房間的石材地面或地磚地面完成后，將該房間臨時封閉，防止眾人隨意進(jìn)入而損壞地面；衛(wèi)生間潔具、五金安裝完畢應(yīng)加鎖封閉，防止人們隨意進(jìn)入。

　　合理安排工序：主要是通過合理安排不同工作間的施工順序先后，以防止后道工序損壞或污染前道工序。

　　四、保證進(jìn)度措施

　　保護進(jìn)度措施主要有以下幾個方面：

　　1.組織措施：在項目班子中設(shè)置施工進(jìn)度控制專門人員，具體調(diào)度、控制安排施工；施工前，進(jìn)行分析并進(jìn)行項目分解，如按項目進(jìn)展階段分，按使用結(jié)構(gòu)分，并建立編碼體系；確定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度；對影響進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素進(jìn)行分析并加以排除。

　　2.技術(shù)措施：利用現(xiàn)代施工手段、工藝、技術(shù)加快施工進(jìn)度。如我們在正大商業(yè)廣場裝飾工程中因裝飾和機電安裝同時施工，我們就彩逆作法超常規(guī)施工，先做地面施工，再施工吊頂。并且在地面裝飾過程中，一次性將造型裝配上去，節(jié)約了時間，縮短了工期。

　　3.合同措施：需外分包的項目提前分段發(fā)包、提前施工，并使各合同的合同期與進(jìn)度計劃協(xié)調(diào)。

　　4.經(jīng)濟措施：對參加施工的各協(xié)作單位及人員提出進(jìn)度要求，制定獎罰措施并及時兌現(xiàn)。

　　五、消防措施

　　1.施工現(xiàn)場的消防安全，施工單位負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場實行逐級防火責(zé)任制，施工單位應(yīng)明確一名施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理工作，具應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模配備一定數(shù)量的消防干部和義務(wù)消防員。

　　2.實行施工總承包的裝飾工程，總承包單位與分包單位簽訂分包合同時應(yīng)規(guī)定分包單位的消防安全責(zé)任，由總承包單位監(jiān)督檢查。分包單位同樣應(yīng)按規(guī)定實行逐級防火責(zé)任制，接受總承包單位和業(yè)主方監(jiān)督檢查。

　　3.臨建應(yīng)符合防火要求，不得使用易燃材料。

　　4.施工作業(yè)用火必須經(jīng)保衛(wèi)部門審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火證。用火請專人在指定地點和限定時間內(nèi)有效，用火時（如電焊、氣割、使用齒鋸等）必須有專人看火。

　　5.施工材料的存放、保管應(yīng)符合防火安全要求。油漆、稀料等易燃品必須專庫儲存，盡可能采取隨用隨進(jìn)，專人保管、發(fā)放、回收。

　　6.施工現(xiàn)場要配備足夠的消防器材，并做到布局合理，經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)、確保消防器材靈敏有效。

　　7.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。

　　8.種類電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷運行，線路接頭要結(jié)實、接牢、防止設(shè)備線路過熱或打火短路。

　　9.現(xiàn)場材料堆放中，木料堆放不宜過多，垛之間保持一定防火間距。木材加工場的廢料應(yīng)及時清理，防止自燃。

　　10.防水涂料及油漆施工時須注意通風(fēng)，嚴(yán)禁明火。

　　六、保衛(wèi)措施

　　1.實行總承包單位負(fù)責(zé)的保衛(wèi)工作責(zé)任制，各分包單位應(yīng)接受總承包單位的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。

　　2.施工現(xiàn)場應(yīng)建立門衛(wèi)和巡邏制度，護場員要佩戴執(zhí)勤標(biāo)識、重點工程、重要工程要實行憑證出入制度。

　　3.作好分區(qū)隔離，明確人員標(biāo)識，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

　　4.作好成品保護工作，嚴(yán)防被盜、破壞及治安災(zāi)害事故發(fā)生。

　　七、環(huán)保措施

　　1.清理施工垃圾，必須設(shè)置封閉式臨時專用垃圾道或采用容器吊運（如彩紡織袋等），嚴(yán)禁隨意淩空拋撒。施工垃圾應(yīng)集中堆放，及時清運。

　　2.舊裝飾物拆除時，應(yīng)隨意灑水，減少揚塵污染。

　　3.凡進(jìn)行現(xiàn)場攪拌作業(yè)的，攪拌機前臺應(yīng)設(shè)置沉淀池，以防污水遍地。

　　4.施工現(xiàn)場應(yīng)遵照《中華人民共和國建筑工場界噪聲限值》（GB12523）制不定期降噪制度和措施。

　　八、冬雨季施工措施

　　1.冬、雨季施工部署，要根據(jù)冬、雨季施工任務(wù)的特點，在保證竣工投產(chǎn)的前提下，考慮均衡施工。

　　2.對一般不列入冬施項目的工程，力爭在冬施前完成，或到達(dá)一定部位后暫停施工，對已完項目加以妥善保護。

　　3.在進(jìn)入冬施前，應(yīng)做好門窗的封閉工作。

　　4.南方多雨季節(jié)施工，應(yīng)合理安安排施工項目，睛天做外檐裝飾，雨天做內(nèi)部裝飾，要防止室外潮濕空氣流入，保持室內(nèi)干燥環(huán)境。

　　5.內(nèi)墻、涂刷等裝飾項目的，必須在墻面抹灰層干燥到一定程度（含水量