如何搞好高層建筑消防設施的驗收與維護管理工作？

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　　建筑防火設施是使高層建筑本身具有抵御火災能力的一項專門工程。為了發(fā)揮其應有的作用，除了精心設計、精心施工外，還應在正式投入使用前，進行嚴格的驗收，檢查工程質(zhì)量是否合乎要求，各種設計是否齊全有效。此外在正式投入運行后，還要加強對它們的維護管理，使其經(jīng)常完好，緊急時不誤使用。

　　1.檢查和試驗

　?。?）室外消防車道是否符合規(guī)范要求和保持暢通。

　　（2）防火間距是否符合要求和是否被占用。

　?。?）室內(nèi)、外疏散通道，疏散出口的數(shù)量、寬度、長度等是否符合要求和保持暢通。

　?。?）防火墻和防火隔墻等是否符合要求，有沒有不應有的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

　?。?）電纜井、管道井等是否按要求在樓板處做防火分隔，有沒有不應開的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

　　（6）對使用防火涂料的構(gòu)件，要檢查是否按要求內(nèi)、外兩側(cè)全部涂刷，涂刷是否均勻、牢固，有無起皮、龜裂的現(xiàn)象；涂覆比（單位面積防火涂料的用量）是否符合要求。對于提高鋼結(jié)構(gòu)耐火極限的防火涂料更要仔細檢查，例如用專用測針檢查噴涂厚度是否達到要求，用小錘輕敲涂層，根據(jù)聲音斷定有無空鼓現(xiàn)象等。

　?。?）對于防火門，除檢查其開啟方向是否符合疏散要求，關(guān)門后的密閉情況外，對于常閉防火門和自動關(guān)閉火門，要檢查閉門器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效；對于自動控制的常開防火門和電動防火卷簾門，要與火災報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制部分的驗收結(jié)合起來，進行自動控制和手動控制啟閉試驗，檢查其是否靈敏有效。

　　2.維護管理

　　對建筑防火設施應制定規(guī)章制度加強行政管理，譬如嚴禁在防火墻、防火隔墻和各種豎井井壁上開孔洞，嚴禁占據(jù)防火間距和堵塞消防車道、疏散通道等。對于自動關(guān)閉防火門、防火卷簾等設施，應每月進行一次例行試驗，這些試驗一般與火災自動報警試驗結(jié)合進行，對防火門的合頁、閉門器、順序器、電磁釋放器等要每半年至一年進行一次檢查，并清除積塵和加注潤滑油。