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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》復(fù)習(xí)考典(21)
2)進行工程計量。
3)復(fù)核工程付款賬單,簽發(fā)付款證書
4)在施工過程中進行投資跟蹤控制,定期地進行投資實際支出值與計劃目標(biāo)值的比較;發(fā)現(xiàn)偏差,分析產(chǎn)生偏差的原因,采取糾偏措施。
5)協(xié)商確定工程變更的價款。審核竣工結(jié)算。
6)對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測,經(jīng)常與定期向建設(shè)單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。
?。?)技術(shù)措施。
1)對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較,嚴(yán)格控制設(shè)計變更。
2)繼續(xù)尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約控制的可能性。
3)審核承包商編制的施工組織設(shè)計,對主要施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析。
?。?)合同措施。
1)做好工程施工記錄,保存各種文件圖紙,特別是注有實際施工變更情況的圖紙,注意積累素材,為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。
2)參與合同修改、補充工作,著重考慮它對投資控制的影響。
考點61、工程計量
工程計量是指根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定,項目監(jiān)理機構(gòu)對承包商申報的已完成工程的工程量進行的核驗。計量不僅是控制項目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié),同時也是約束承包商商履行合同義務(wù)、強化承包商合同意識的手段。FIDIC合同條件規(guī)定,業(yè)主對承包商的付款,是以工程師批準(zhǔn)的付款證書為憑據(jù)的,工程師對計量支付有充分的批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。對于不合格的工作和工程,工程師可以拒絕計量。同時,工程師通過按時計量,可以及時掌握承包商工作的進展情況和工程進度。
考點62、工程講師均攤法、憑據(jù)法、估價法
所謂均攤法,就是對清單中某些項目的合同價款,按合同工期平均計量。如:為監(jiān)理工程師提供宿舍,保養(yǎng)測量設(shè)備,保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備,維護工地清潔和整潔等。這些項目都有一個共同的特點,即每月均有發(fā)生。
所謂憑據(jù)法,就是按照承包商提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責(zé)任險保險費、履約保證金等項目,一般按憑據(jù)法進行計量支付。
所謂估價法,就是按合同文件的規(guī)定,根據(jù)工程師估算的已完成的工程價值支付。如為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施,為工程師提供用車,為工程師提供測量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通訊設(shè)備等項目。這類清單項目往往要購買幾種儀器設(shè)備,當(dāng)承包商對于某一項清單項目中規(guī)定購買的儀器設(shè)備不能一次購進時,則需采用估價法進行計量支付。
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