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承包人將工程折價、拍賣一般應當遵循什么程序？

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   承包人將工程折價、拍賣一般應當遵循什么程序？

 1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。
    2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價款債權(quán)得以實現(xiàn)。
    3、發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。
    4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應付價款數(shù)額的，該超過部分應當歸發(fā)包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權(quán)額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。
 

發(fā)布：2007-07-23 10:54    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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