工期延誤的法律分析

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

工期延誤法律分析從以上法律可以看出

　　當前，我國法律對工期延誤問題規(guī)定得較為概括。

　　(一)實踐中主要包括以下幾項：

　　1、因發(fā)包人過錯而導致的工期延誤。如：

　　A、對隱蔽工程不及時驗收而導致的工期延誤;

　　B、不及時支付預付款、工程進度款而導致承包人無資金施工的工期延誤;

　　C、對分段工程不及時驗收而導致的工期延誤;

　　D、不及時提供建筑材料、設備、場地、資金等導致的工期延誤;

　　2、因施工人過錯而導致的工期延誤。如：

　　A、建筑工程質量不合格而返工等所導致的工期延誤;

　　B、因施工人人手不夠而導致的工期延誤;

　　C、其他因施工人原因而導致的工期延誤。

　　3、其他原因所導致的工期延誤

　　A、鑒定所導致的工期延誤;

　　B、工程量增加、設計變更所導致的工期延誤;

　　C、不可抗力所導致的工期延誤;

　　D、意外事件導致的工期延誤;

　　E、第三人原因所導致的工期延誤;

　　(二)工期延誤的法律后果由于發(fā)包人原因所導致的工期延誤，可能導致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用，合同有違約金條款的，承擔違約金責任，甚至會導致承包人解除合同，向發(fā)包人索賠的法律后果;

　　由于承包人原因而導致的工期延誤，可能會承擔延期交付的違約責任，包括發(fā)包人解除承包合同，賠償發(fā)包人損失，按照合同約定承擔違約金等法律責任。

　　由于不可抗力、意外事件導致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負擔賠償責任;

　　由于鑒定、工程量增加、設計變更等原因所導致的工期延誤，一般可相應順延工期，雙方互不負擔賠償責任。

　　對于因第三方原因所導致的工期延誤，一般應由承包方先向發(fā)包方承擔違約責任，然后承包方向第三方追償。

　　(三)司法實踐中的問題：工期延誤、工程質量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請支付工程款時，發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質量不合格，而要求承包方承擔相應的賠償責任。因此，工程款支付和工期延誤兩個問題經常交織在一起。

　　導致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設計變更等可以導致工期順延，雙方或一方不需要承擔工期延誤的不利法律后果，在實踐中，判斷這些問題往往要根據(jù)監(jiān)理報告、發(fā)包方與承包方之間的來往文件(特別是工程師的監(jiān)督記錄)或其他證據(jù)(如連續(xù)下雨無法施工證據(jù)等)來判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應該承擔法律責任。