某辦公樓群體工程施工組織設計565p

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第1節(jié)工程概述
1.1.1 建設地點和環(huán)境特征
北京****園二期工程位于北京市**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，北臨**路、東靠**中路，交通便利。該工程用地面積15460m2，場地已平整完畢，地勢平坦，場地周圍多為廠區(qū)無固定居民點，南邊有一工地正在緊張施工，整個環(huán)境有利于工程施工。
1.1.2 建筑設計
本工程由北京**工業(yè)公司投資興建，中國**工業(yè)規(guī)劃設計研究院進行設計。主要由1#科研樓和2#生產(chǎn)廠房（含動力站）兩個單位工程組成。兩者為一北一南分布，場內(nèi)四周砼道路環(huán)繞與場外**路、**中路相通。
其中1#科研樓南北長76m，東西寬24m，平面呈長方形，建筑面積21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一層，地上十層，各樓層標高為地下室-5.00m；一層±0.00m;二層+5.00m;三層+8.900m;四層+12.80m;五層+16.70m;
六層+20.60m;七層+24.50m;八層+28.40m;九層+32.30m;十層+36.20m。地下部分為停車場和設備用房，一層為展示大廳、職工餐廳，二至六層為辦公室，七至十層為科研用房。
裝飾做法:內(nèi)墻采用乳膠漆及瓷面磚,外墻采用鋁扣板、玻璃幕墻及涂料, 勒腳為花崗巖飾面門窗主要為鋁合金門窗, 地下室地面采用細石砼地面,樓面采用大理石樓面,吊頂主要采用輕鋼龍骨石棉板吊頂。
防水等級設計為二級,屋面采用SBS 改性瀝青防水卷材。耐火等級設計為地下一級,地上二級.設計有兩處樓梯,三部電梯用于垂直交通。
2#生產(chǎn)車間(含動力站)南北長72m,東西長69m,呈“L”型。由重型廠房、輕型廠房和動力站組成。建筑面積9030m2，占地面積4750m2。耐火等級設計為二級。屋面防水設計為二級。
其中重型廠房長72m，寬36m，高13.15m。單層門式剛架結構，柱網(wǎng)為（18*18）*6m，外墻采用0.6mm 鍍鋁鋅灰白色橫向暗扣壓型鋼板，芯材為100 厚玻璃絲綿保溫層，室內(nèi)包0.6mm 厚鍍鋅白色壓型鋼板。屋面采用雙面金屬復合壓型保溫板，芯材為玻璃絲棉保溫層夾芯鎖扣鋼板。地面為彩色自流坪地面。門窗主要采用塑鋼窗、彩板保溫電動提升門。
輕型廠房長72m，寬24m，高21.75m，三層框架結構，各樓層標高為底層±0.00m，二層+8.30m，三層+14.60m，底層有兩架行車運行。屋面為不上人屋面采用SBS 改性瀝青卷材。外墻裝飾主要采用灰白色涂料，部分采用玻璃幕墻和鋁扣板及灰色仿磨菇石飾面。內(nèi)墻采用乳膠漆及瓷面磚。地面為彩色自流坪地面，樓面主要為水磨石及地磚、水泥地面。門窗主要為鋼制玻璃門，防火門，塑鋼窗。
動力站長40.6m，寬10.35m，建筑高度10.75m，地下一層相應標高-5.50m，地上兩層一層相應標高±0.00m，二層相應標高+5.00m。地下室為水泵房，一層有控制室、電纜交接室高壓配電室，二層有動力站、低壓配電室等。屋面采用SBS 改性瀝青防水卷材。
外墻裝飾主要采用灰白色涂料，內(nèi)墻采用乳膠漆。地面為水泥地面，樓面主要為水磨石樓面。門窗主要為防火門，塑鋼窗。
1.1.3 結構設計
1#科研樓基礎為反梁式筏基，底板厚度為700mm，基礎梁斷面多為650*1600，地下室外墻400mm 厚；上部為框架剪力墻結構，按8 度抗震設防。主要構件斷面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 電梯井剪力墻 200 ， 現(xiàn)澆板 120、150 。 砼強度設計等級：地下室底板及墻板為C40S8，地下室至二層的柱為C50，三層至六層柱為C40，七層以上柱為C30，一層至三層梁板為C40，四層以上梁板為C30，在各層樓面5-6 軸中間設計有寬800mm 的后澆帶為微膨漲砼，強度等級不能低與兩側砼。
2#生產(chǎn)廠房（含動力站）結構安全等級為二級，地震設防烈度為8 度。
其中重型廠房部分為門式鋼架結構，跨度為18 米，鋼柱、鋼梁斷面為變截面“H”形，除行車梁采用Q345 鋼外，其他構件為Q235B 鋼。
輕型廠房部分為獨立基礎，基礎埋深為-5.5m、-2.5m 不等，上部為鋼筋砼框架結構，主跨12m。主要構件斷面尺寸：框架柱700*1100、700*900，框架梁800*1100，現(xiàn)澆板100~120。砼強度設計等級基礎、框架梁、板、柱均為C30。
動力站部分筏式基礎，底板厚度400，基礎梁斷面為600（500）*1200，地下室外墻厚度350 ；上部為鋼筋砼框架結構。構件斷面尺寸：框架柱500*800，框架梁350*650現(xiàn)澆板厚120。砼強度設計等級：地下室底板及外墻為C30S8，框架梁、板、柱均為C30。
1.1.4 安裝工程
本工程安裝專業(yè)分：給排水工程、暖通工程、電氣工程以及配套的電梯工程、專業(yè)設備安裝工程，本組織設計內(nèi)容未包括電梯工程及專業(yè)設備的安裝。
1）、給排水工程：
本工程設生產(chǎn)、生活給排水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。
廠房一層生產(chǎn)、生活用水、辦公樓一、二層給水、由市政管網(wǎng)直供，廠房二、三層生活用水及辦公樓三至十層生活用水由設在動力站-1F 的無負壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流供水設備供給。
制冷機組、空壓機、生產(chǎn)設備冷卻水采用循環(huán)冷卻系統(tǒng)，由冷水池經(jīng)泵加壓后供給，制冷機組采用冷卻塔、水泵循環(huán)冷卻。
消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)組成，由冷水池經(jīng)泵加壓后供給。
生產(chǎn)生活給水管、生產(chǎn)設備冷卻水供水管，空壓機冷卻水供回水管、消防管道采用鍍鋅管，DN＜100 絲扣連接，DN≥100 采用溝槽卡箍連接，制冷機組冷卻水采用鋼管焊接，管外壁刷兩層防銹漆，兩層銀粉面漆，生產(chǎn)、生活排水管、生產(chǎn)設備冷卻水回水管采用UPVC 管粘接?？蒲袠桥潘⒐躑PVC 螺旋管絲接，屋面冷卻水管外壁做保溫層，采用δ=19mm 厚橡塑管殼，外包0.5 厚鍍鋅鐵皮加以保護，吊頂內(nèi)的生產(chǎn)生活給水管保溫用δ=9mm 厚橡塑管殼。
2）、暖通專業(yè)
本工程暖通工程采用采暖加空調(diào)的形式。采暖系統(tǒng)采用鋼制柱式散熱器。
采暖、生產(chǎn)供熱、冷凍水管DN≤50 采用焊接鋼管，DN＞50 采用無縫鋼管，DN≤32絲扣連接，DN＞32 采用焊接。
空調(diào)冷凝水管采用鍍鋅鋼管絲扣連接。
壓縮空氣管DN≤50 采用鍍鋅鋼管，DN＞50 采用無縫鋼管。
采暖管道保溫采用δ=5cm 厚巖棉，空調(diào)供回水管采用δ=19mm 厚橡塑管殼，廠房排風風管采用無機玻璃鋼風管，空調(diào)系統(tǒng)的送回風管采用鍍鋅鐵皮，用δ=13mm 箱塑保溫板保溫，空調(diào)系統(tǒng)的新風采用鍍鋅鐵皮，科研樓的排風系統(tǒng)采用鐵皮制作。
本工程選三臺離心式冷水機組（990KW）以滿足空調(diào)所需的冷量。選兩組2100KWAPV板式換熱器將蒸汽換熱后以滿足冬天空調(diào)所需的熱水。選兩組600KWAPV 板式換熱器將蒸汽換熱后以滿足冬天采暖所需。
蒸汽管、凝結水管采用無縫鋼管，動力站內(nèi)采暖管道、凝結水提升裝置、換熱器、分汽缸均需保溫，保溫材料采用δ=5cm 硬質巖棉。
冷凍水管、分水器、集水器、定壓膨脹裝置均需保溫，保溫材料采用δ=19mm 厚橡塑保溫材料。
科研樓敷設在吊頂內(nèi)及非采暖房間內(nèi)的采暖管、立管均需保溫。
3）、電氣專業(yè)
（1）高、低壓變配電室
整個建筑物采用雙回路電源供電，10KV 電源經(jīng)生產(chǎn)廠房動力站電纜交接室接入變配電站，10KV 配電采用單母線分段的主接線方式，平時兩路10KV 電源同時供電，單母線分段運行，當任何一路電源停電時手動合閘母聯(lián)，每路電源均可承擔全部負荷?？蒲袠?0KV 電源由2 號生產(chǎn)廠房變配電室高壓環(huán)網(wǎng)柜引來。
（2）電力、照明及控制系統(tǒng)
低壓配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結合的方式，科研樓、重、輕型生產(chǎn)區(qū)選用封閉式樹干式配電，動力站、空調(diào)設備及其他公共設備配電，采用放射式供電方式。每層供電采用放射式供電方式。照明部分由變配電站低壓配電柜及每層配電箱放射至各照明配電箱。生產(chǎn)廠區(qū)采用金屬鹵化物燈具，二、三層采用節(jié)能型熒光燈具；科研樓照明光源以熒光燈為主?？刂撇糠?，每臺空調(diào)機組采用DDC 就地模塊控制；動力站內(nèi)冷水機組、冷卻塔、冷卻水泵、冷水循環(huán)泵等設備均由一個DDC 模塊控制，由DDC 模塊與動力站控制計算機聯(lián)網(wǎng)，由計算機進行空調(diào)、動力站設備自動控制。
（3）防雷接地系統(tǒng)
本建筑物按三類防雷建筑物設計防雷系統(tǒng)，采用建筑物構件防雷的防雷體系。低壓配電接地系統(tǒng)采用TN-S 系統(tǒng)，接地形式采用聯(lián)合接地形式，其接地電阻小于1Ω ；
變配電站低壓配電室內(nèi)設總等電位端子箱，建筑物內(nèi)所有配電、工藝、給排水、衛(wèi)生器具、壓縮空氣、通風、空調(diào)設備及配套金屬構架、支架、金屬管道均實施等電位連接。
4）、安裝工程所有配管采用焊接鋼管。動力及照明系統(tǒng)：有吊頂?shù)牡胤皆诘蹴攦?nèi)明敷，其余部分暗敷。電纜沿金屬橋架敷設。消防控制系統(tǒng)全部暗敷。電纜沿金屬橋架敷設。
5）、弱電系統(tǒng)根據(jù)招標文件要求僅做管線部分，具體做法按圖標進行安裝。