住宅樓施工組織設計方案114p

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建筑設計概況 表2-2
建筑面積 4839.07m2 占地面積 719.23m2
建筑用途 居住 標準層建筑面積 730.82m2
層數(shù) 7 層 建筑總高度 22.90m
平面尺寸 長61.86m×寬26.49m
屋面防水做法 SBS 復合防水 門窗材料 塑鋼、木
層高 3.00m 基本軸線距離 3600mm
±0.000 相當于絕對標高 99.90m 室內外高差 700mm
外裝飾做法 內裝飾做法
98ZJ001 外墻22 地面 98ZJ001 地49、地55 樓面 98ZJ0011 樓1、樓27
墻面 98ZJ001 墻4、19 油漆 98ZJ001 涂1、涂2、
涂13
頂棚 98ZJ001 頂1、4 門窗 85 系列白色塑鋼窗



結構設計概況 表2-3
地基土 分類 承載力 地下水性質 潛水
第一層 填土 地下水位 7.05～8.09m
第二層 粉土 135kPa 地下水質 對混凝土弱腐
蝕
第三層 粉土 110kPa 滲透系數(shù)
地基類別 天然地基 樓梯結構形式 現(xiàn)澆板式
基礎形式 整板 底板厚度 400mm
地下混凝土類別 普通 抗震設防烈席 7 度
基礎混凝土強度等級 C20 ±0.000 以下墻體 燒結普通磚
基底標高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m
地上結構形式 砌體結構 樓蓋結構形式 預制、部分現(xiàn)澆
承重墻體材料 承重空心磚 非承重墻體材料 GSJ 夾心板
梁柱鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級 板鋼筋類別 冷軋帶肋鋼筋
鋼筋接頭類型 綁扎
現(xiàn)澆梁 C20 現(xiàn)澆板 C20 柱 C20 混凝土強度等級
預制梁 C20 預制板 C30
外墻厚度 240mm 內墻厚度 240mm
結構參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面
梁 240mm×240mm 240mm×450mm 240mm×200mm
柱 240mm×240mm 240mm×360mm
最大跨度 4200mm 最大預制構件重量 504
專業(yè)設計概況 表2-4
名稱 設計要求 管線類別
上水 暗埋 鋁塑管
下水 暗埋 塑料管
雨水 塑料管
上下水
熱水
照明 銅芯塑料線 電氣
避雷 三類防雷 φ12 鍍鋅圓鋼
三、施工部署
（一）施工組織:
（1）項目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，公司將



派優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理，并選派公司技術骨干組
成現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全
權組織本工程的施工生產(chǎn)，對工程項目的工期、質量、安全等進行
高效率、有計劃的組織協(xié)調和管理,項目組織結構見圖3.1。
圖3-1 項目組織結構圖
（2）項目經(jīng)理部的人員構成：項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理、一
名項目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術人員組成。項目經(jīng)
理部承擔該工程從地基處理、主體結構、裝飾到安裝的全過程施工
組織。
項目經(jīng)理部主要人員及分工職責 表3-1
序號 姓名 性別 年齡 專業(yè) 職務 職責
1 男 38 土建 項目經(jīng)理 全面、安全
2 男 33 土建 項目副經(jīng)理 生產(chǎn)、計劃
3 男 36 土建 主任工程師 資料、技術
4 女 29 預算 預決算、統(tǒng)計
5 男 35 檔案 技術資料
6 男 30 質量 質量、安全
7 男 28 材料 材料采購、設備管理
8 男 61 會計 財務管理、成本核算
（3）項目經(jīng)理部的分工職能：項目經(jīng)理部下設生產(chǎn)部、技術部、



質量安全部、材料設備部、財務部和綜合辦公室等職能部門。各職
能部門按照公司質量管理的有關規(guī)定，負責各自職能范圍內的具體
工作。
項目經(jīng)理部職能部門分工表 表3-2
序
號
部門名稱 分工職能
1 生產(chǎn)部
制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調度、
預決算及報表
2 技術部
編制施工方案、技術交底、技術管理、工藝卡編
制、材料取樣試驗、資料管理
3 質量安全部
工程質量管理、安全管理、成品保護、安全資料
整理
4 材料設備部
材料詢價、采購、工具管理、勞保用品的購置、
機械設備和周轉材料的購置與租賃、材料的存放
保管
5 財務部 工程財務管理、成本核算、勞務結算
6 綜合辦公室
現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關
系協(xié)調
（二）任務劃分
根據(jù)該項目分部分項工程的特點，按施工階段分別安排主體結
構、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔
助施工隊組成本工程的勞務層。各專業(yè)承包隊按分項工程由若干個
專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊按照項目經(jīng)理部的計劃要求進行施工。