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招標(biāo)師法規(guī)輔導(dǎo):合同的訂立與效力
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合同的訂立與效力
合同訂立是締約各方之間通過協(xié)商達(dá)成一致,確定合同內(nèi)容,以一定的形式表示的過程。須經(jīng)要約與承諾兩個(gè)階段。
(1)、合同的要約與承諾
1)、要約。又稱發(fā)盤、出價(jià)、報(bào)價(jià)。
一般意義而言,要約是一種定約行為,是希望和他人訂立合同的意思表示,發(fā)出要約一方稱為要約人,接受要約一方稱為受要約人。
①要約是由特定人作出的意思表示。
②要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。
③要約必須具有訂立合同的意圖。
2)、要約邀請(qǐng)。
要約邀請(qǐng)也稱要約引誘,是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
第一,要約邀請(qǐng)也是一種意思表示,應(yīng)符合意思表示的一般特點(diǎn)。
第二,要約邀請(qǐng)的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約,而非希望獲得相對(duì)人的承諾。即其只是訂立合同的預(yù)備,而非訂約行為。
第三,要約邀請(qǐng)既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同,也不能因自己作出某種承諾而約束要約人,行為人撤回其要約邀請(qǐng),在沒有給善意相對(duì)人造成信賴?yán)娴膿p失情況下,可不承擔(dān)法律責(zé)任。
3)、要約的效力。
要約的效力分別表現(xiàn)為要約對(duì)要約人和受要約人的拘束力。
我國(guó)合同法對(duì)要約的效力采用“到達(dá)主義”的方式。
《合同法》第16條規(guī)定,要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
4)、要約的撤回與撤銷。
要約的撤回,是指要約人在發(fā)出要約后,于要約到達(dá)受要約人之前取消其要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定,要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
5)、承諾。
承諾是受要約人同意要約的意思表示。具有以下法律特征
①、承諾的主體必須為受要約人。
②、承諾的內(nèi)容必須明確表示受要約人與要約人訂立合同。
③、承諾必須在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。
6)、承諾的效力。
承諾生效時(shí)合同即為成立。對(duì)于合同的生效時(shí)間,《合同法》第26條規(guī)定,承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。
承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。
7)、承諾的撤回與遲延。
承諾的撤回,是指受要約人在其作出的承諾生效之前將其撤回的行為。承諾一經(jīng)撤回,即不發(fā)生承諾的效力,阻卻了合同的成立。
8)、建設(shè)工程合同通常的訂立方式。
按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,大部分建設(shè)工程合同在訂立過程中需要經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的環(huán)節(jié)。
(2)、合同的內(nèi)容和形式
1)、合同的內(nèi)容。
合同的內(nèi)容主要以合同條款的形式書面表述,是合同當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。
①、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,
②、標(biāo)的,
③、數(shù)量,
④、質(zhì)量,
⑤、價(jià)款或者報(bào)酬,
⑥、履行的期限、
⑦、違約責(zé)任,
⑧、解決爭(zhēng)議的方法。
2)、合同的形式。
合同的形式是指締約當(dāng)事人所達(dá)成的協(xié)議的表現(xiàn)形式。包括:
書面形式是指當(dāng)事人以文字表達(dá)協(xié)議的內(nèi)容的形式。
口頭形式是合同當(dāng)事人直接以對(duì)話的形式而訂立的合同。
其他形式是公證形式、鑒證形式、批準(zhǔn)形式、登記形式等。
BR>(3)、合同的效力
合同的效力——是指已成立的合同將對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三人產(chǎn)生的法律拘束力。對(duì)合同效力的討論是基于合同已經(jīng)成立。合同效力的衡量標(biāo)準(zhǔn)是法定的一般生效要件,據(jù)此亦可將合同的效力狀態(tài)分為生效、可撤銷以及效力待定三種類型:
1)、合同的成立——承諾生效時(shí)合同成立。
2)、合同的生效——已經(jīng)成立的合同產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的結(jié)果,則視為合同的生效。
3)、無(wú)效合同——合同無(wú)效是指合同在欠缺某生效條件的情況下或者合同適用法律中規(guī)定的合同無(wú)效情形時(shí),合同當(dāng)然不產(chǎn)生效力,且絕對(duì)無(wú)效,自始無(wú)效。
4)、可撤銷合同——可撤銷合同是指合同欠缺一定生效要件,其有效與否,取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的合同。此類合同其實(shí)為相對(duì)有效的合同。
5)、效力待定合同——所謂效力待定合同是指已成立的合同生效要件存在瑕疵,須經(jīng)有權(quán)補(bǔ)正人追認(rèn)方為生效的合同。
6)、合同成立與合同生效的區(qū)別——在《合同法》的規(guī)定中,實(shí)際中容易存在對(duì)合同成立與合同生效的概念混同。
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