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通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)的具體方式
【學(xué)員問題】通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)的具體方式有什么?
【解答】通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)又可以分成兩種具體方式:一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán),二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。
1、通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)
具體的競爭方式又包括三種:投標(biāo)、競拍和掛牌。按照國家相關(guān)規(guī)定,工業(yè)(包括倉儲用地,但不包括采礦用地)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓;上述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后,同一宗地有兩個以上意向用地者的,也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
2、通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)
按照國家相關(guān)規(guī)定,出讓國有土地使用權(quán),除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外,方可采取協(xié)議方式。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。協(xié)議出讓底價不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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