造價員復(fù)習(xí)資料之清單入門

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工程量清單(Bill Of Quantity BOQ)是在19世紀(jì)30年代產(chǎn)生的，西方國家把計算工程量、提供工程量清單專業(yè)化為業(yè)主估價師的職責(zé)，所有的投標(biāo)都要以為主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。
　　工程量清單報價是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式。
　　工程量清單報價的指導(dǎo)原則是：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格、社會全面監(jiān)督。
　　工程量清單計價實(shí)行的是一種由招標(biāo)單位出具建設(shè)項目的工程量清單，投標(biāo)企業(yè)對照招標(biāo)企業(yè)提供的工程量清單，根據(jù)企業(yè)的管理組織水平的技術(shù)能力，充分考慮市場和風(fēng)險因素，根據(jù)投標(biāo)競爭策略進(jìn)行自主報價。投標(biāo)企業(yè)在報價過程中，必須通過對單位工程成本、利潤進(jìn)行分析、統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機(jī)械等要在經(jīng)濟(jì)上的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費(fèi)用的施工技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)價。這就要求投標(biāo)企業(yè)改變過去依賴國家發(fā)布的定額狀況，提高企業(yè)的施工組織管理水平，改善施工技術(shù)條件，注重市場信息的搜集和自身信息集累，根據(jù)自身條件編制出自己的企業(yè)定額。
　　變過去依賴國家發(fā)布的定額狀況，提高企業(yè)的施工組織管理水平，改善施工技術(shù)條件，注重市場信息的搜集和自身信息集累，根據(jù)自身條件部分項工程量清單計價表”的填寫(見附表)，首先列出章的名稱，如：A.1土石方工程，以下不再列節(jié)的名稱，直接排列項目，章名稱與項目之間用空行進(jìn)行編制出自己的企業(yè)定額。,.
　　工程量清單編制方法：
　　招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求。工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報價要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分。
　　工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。借鑒外國實(shí)行工程量清單計價的做法，結(jié)合我國當(dāng)前實(shí)際情況，我國的工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。
　　●　分部分項工程量清單的編制
　　一、分部分項工程量清單項目的欄目設(shè)置及欄目的應(yīng)用,
　　(一)分部分項工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，編制時應(yīng)避免錯項、漏項。
　　(二)分部分項工程量清單應(yīng)做到四個統(tǒng)一，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。
　　(三)分部分項工程量清單編碼“計價規(guī)范”采用五級編碼制，12位阿拉伯?dāng)?shù)字。前四級編碼必須依據(jù)“計價規(guī)范”附錄編碼設(shè)置，第二級編碼，三位阿拉伯?dāng)?shù)字，由工程量清單編制人自行設(shè)置。
　　1.一個項目編碼對應(yīng)一個項目名稱、一個計量單位、一個工程、一個單價、一個合價;
　　2. 項目編碼不設(shè)付碼(如010405001104-1)，也不在第四級編碼后和第五級編碼前加橫杠(如：010405001-104)。每個項目的第五級編碼三位阿拉數(shù)字，可容納999個項目，在具體工程上是足夠用了。舉個例子：實(shí)心磚墻項目(項目編碼010302001)，按其墻的類型分有：內(nèi)墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種;按磚強(qiáng)度等級分有MU7.5， MU10， MU20， MU25， MU30六種;砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強(qiáng)度等級M1.0， M2.5， M5， M7.5， M10五種。理論組合有2-3千個項目，但常用項目只有十多個項目，在一個具體工程上也只有幾個項目，為此，大可不必再加付碼。加付碼和在四、五級編碼中加橫杠，都會增加計算機(jī)存儲的占位，確屬畫蛇添腳的事情;
　　3.第五級項目編碼，由工程量清單編制人自行設(shè)置，同一工程不充許出現(xiàn)重碼(如 010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ));不同工程重碼是不可避免的(如某一工程 010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ))
　　4.“計價規(guī)范”第五級編碼應(yīng)根據(jù)具體工程項目特征，自行設(shè)置。在具體操作中，特別注意個別特征不同而多數(shù)特征相同的項目，必須慎重考慮并項，否則會影響投標(biāo)人的報價質(zhì)量，或給工程變更帶來不必要的麻煩。如：一個多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m³;同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強(qiáng)度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m³;同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量 31.32m³。上述墻體是否能并項，要謹(jǐn)慎考慮
　　(四)分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個因素：
　　〈1〉附錄中的項目名稱：計價規(guī)范”規(guī)定“項目名稱”應(yīng)以工程實(shí)體命名。這里所指的工程實(shí)體，有些項目是可用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕暮唵瓮暾氖┕み^程的分部分項工程，也有些項目是分部分項工程的組合。不論是上述的那一種，項目名稱的命名應(yīng)規(guī)范，準(zhǔn)確、通俗，以避免投標(biāo)人報價的失誤。
　　〈2〉附錄中的項目特征：項目特征，是指分項工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應(yīng)在工程量清單的項目名稱欄目中描述的項目特征和包括的分項工程，如：磚基礎(chǔ)項目不僅描述基礎(chǔ)類型，埋設(shè)深度等，還包括基礎(chǔ)墊層的厚度，寬度或面積，材料種類等等。
　　項目特征描述的作用：
　　1.項目特征的描述，是投標(biāo)人報價的依據(jù)之一。投標(biāo)人報價是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項目特征的描述以及投標(biāo)人的施工組織設(shè)計或施工方案。
　2.項目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項目綜合單價分析、研究發(fā)布綜合單價信息的基礎(chǔ)。
　　〈3〉擬建工程的實(shí)際情況：工程量清單編制時，以附錄中的項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價的主要因素。附錄清單欄目中未列的項目特征，而擬建工程分項中具有的特征，應(yīng)在工程量清單“項目名稱”欄內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充;附錄清單項目特征欄目中已列的項目特征，而似建工程分項中不具有的特征，在工程量清單“項目名稱”欄目內(nèi)，不應(yīng)再列。
　　(五)凡附錄中的缺項，工程量清單編制時，編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程項目之后，并在“項目編碼”欄中以“補(bǔ)”字示之。
　　(六)計量單位：“計價規(guī)范”規(guī)定基本計量單位設(shè)置，必須按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，以利于經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的分析對比。
　　(七)工程量計算規(guī)則：是對分部分項工程實(shí)物量的計算規(guī)定。招標(biāo)人必須按該規(guī)則計算工程實(shí)物量;投標(biāo)人也應(yīng)按同一規(guī)則校核工程實(shí)物量。
　　缺項的補(bǔ)充，必須在該補(bǔ)充項目清單本頁的頁角，對補(bǔ)充項的工程量計算規(guī)則進(jìn)行描述。補(bǔ)充的工程量計算規(guī)則必須符合下述原則：
　　1.工程量計算規(guī)則要具有可計算性，不可出現(xiàn)類似于“竣工體積”、“實(shí)鋪面積”等不可計算的規(guī)則;
　　2 計算結(jié)果要具有唯一性。
　　(八)工程內(nèi)容：是工程施工和報價的主要內(nèi)容，工程內(nèi)容與項目特征有著對應(yīng)的關(guān)系，如：地面項目，工程特征有：墊層種類、厚度，找平層材料種類、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對應(yīng)的工程內(nèi)容有：墊層鋪設(shè)，抹找平層和粘貼面層。