萬科“航母”駛?cè)肓硕嗍轮?成都大區(qū)CEO換人

萬科王海武

作為今年才被郁亮火速提拔起來的70后新銳，王海武能否擔(dān)此重任？萬科董秘譚華杰表示，目前萬科總部已把權(quán)力下放給區(qū)域公司，每個區(qū)域都不一樣，鼓勵他們個性化運作，發(fā)展特色項目。

萬科成都大區(qū)人事持續(xù)變動

去年10月份，莫軍攜手下的成都萬科總經(jīng)理張晉元（現(xiàn)已辭職）、重慶萬科總經(jīng)理陳運生，陪同郁亮在成都參加了萬科30周年川渝媒體會。

在媒體提問環(huán)節(jié)，莫軍被提到了一個成都公司及成都大區(qū)的創(chuàng)新計劃問題，更多的問題被拋給了郁亮及成渝兩個城市公司的“頭兒”。

關(guān)于上述問題，莫軍回答說，“我們未來的方向一定是跟客戶直接接觸，而且是更早地接觸，讓我們相互地認同。”他認為，之前的做法是閉門造車，雖然很努力，也很好，但這個模式會被顛覆。

作為1967年出生的北京人，莫軍一副國字臉，胖乎乎的，給人和藹可親的印象，身材也很高大，不熟悉者會誤認為他是胡軍。

莫軍出身于清華建筑學(xué)科班，早在1991年就被王石挖去重用，2003年他曾辭職并加盟聯(lián)想旗下的融科智地，但1年后即重返萬科。

今年4月份，坊間傳聞莫軍辭職創(chuàng)辦家裝公司。彼時，萬科剛發(fā)布了《萬科集團內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》，使得傳聞看起來非常真實。但在萬科官網(wǎng)所示的高管團隊中，莫軍的身份一直未變，傳聞不了了之。

不過，時隔5個月之后，坊間再傳莫軍辭職，甚至還傳出了萬科內(nèi)部通報莫軍提前退休等小道消息。

昨日下午，萬科集團新聞中心聯(lián)絡(luò)人陳穎告訴記者，“公司日前接到集團高級副總裁、成都區(qū)域本部首席執(zhí)行官莫軍的提前退休申請。莫軍說，希望有更多的時間陪伴遠在澳洲的家人。公司已任命集團副總裁王海武為成都區(qū)域本部首席執(zhí)行官。”今年4月份，成都萬科原總經(jīng)理張晉元突然辭職，其在此位上僅待了1年多。萬科成都區(qū)域本部副總經(jīng)理沙驥火速補位。“公司管理機制規(guī)范，人才梯隊完善，這個調(diào)整不會影響成都區(qū)域的正常運營。”陳穎說。

總部權(quán)力下放區(qū)域公司

截至目前，王石時代所打造的萬科“夢幻組合”，僅剩下郁亮、丁福源、丁長峰、解凍、張紀(jì)文、周衛(wèi)軍還留在萬科，徐洪舸、劉愛明、肖莉、毛大慶、莫軍等重臣先后離開。

今年6月份，任職多年的萬科董秘譚華杰，被擢升為集團高級副總裁，東莞萬科總經(jīng)理王海武也被擢升為集團副總裁。

資料顯示，萬科高管團隊按照總部、區(qū)域及新業(yè)務(wù)3個方向設(shè)置了執(zhí)行副總裁、高級副總裁、集團副總裁的稱謂，以示區(qū)別。其中，集團副總裁升為17人，從資歷、職位上要稍低于高級副總裁，但均是萬科內(nèi)部的青壯派，這從王海武被火速提拔為萬科成都區(qū)域本部CEO便可窺見一斑。

據(jù)了解，王海武出生于1978年，在萬科高管隊伍中屬于典型的70后新銳，畢業(yè)于中南財大會計系和吉林大學(xué)企業(yè)管理系，曾先后任職深圳萬科財務(wù)部，后從東莞萬科財務(wù)部經(jīng)理做到副總經(jīng)理，現(xiàn)在又是萬科集團副總裁、東莞萬科總經(jīng)理。

作為萬科的青壯派，王海武如何掌控以二三線樓市為主的萬科成都區(qū)域？

今年上半年，萬科廣深區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積226.1萬平方米，銷售金額329.2億元，上海區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積234.3萬平方米，銷售金額357.9億元，北京區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積217.1萬平方米，銷售金額233億元，成都區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積225.1萬平方米，銷售金額179.5億元。

從數(shù)據(jù)上看，萬科成都區(qū)域銷售量與其他個別區(qū)域相當(dāng)，甚至超過其他個別區(qū)域，但其銷售額因單價差異，低了不少。

萬科董秘譚華杰今年曾公開演講說，“我們希望未來萬科能把內(nèi)部所有金字塔架構(gòu)全部摧毀，通通改成平行架構(gòu)。”

記者采訪譚華杰時，他解釋說，目前萬科總部已把權(quán)力下放給區(qū)域公司，每個區(qū)域都不一樣，鼓勵他們個性化運作，發(fā)展特色項目，如有普遍意義，可以向其他區(qū)域推廣。