竣工結(jié)算 4點(diǎn)不能忘！

摘要：施工單位不會替建設(shè)單位購買甲供材料，若出現(xiàn)結(jié)算甲供材使用量大于領(lǐng)用量，即存在甲供材欠供，欠供量超出了一個承包人合理的節(jié)約水平，就要關(guān)注是否存在工程量多計。

       1.固定總價合同要關(guān)注關(guān)于調(diào)整合同價款的約定

       固定總價合同不是說結(jié)算價格也是固定的。

       首先有要仔細(xì)研讀合同關(guān)于合同價款調(diào)整的約定.確定哪些變更簽證可以調(diào)整合同價款；其次是要關(guān)注包含在施工合同中的內(nèi)容是否存在未施工的情況，這種現(xiàn)象施工單位不會主動報變更，即便是有變更也不會主動報該份變更的結(jié)算。因此，結(jié)算時要依據(jù)簽證變更臺賬，逐一核對，需要現(xiàn)場核實(shí)的一定要核實(shí)。

       2.關(guān)注甲供材的超領(lǐng)、欠供或者改供現(xiàn)象

       施工單位不會替建設(shè)單位購買甲供材料，若出現(xiàn)結(jié)算甲供材使用量大于領(lǐng)用量，即存在甲供材欠供，欠供量超出了一個承包人合理的節(jié)約水平，就要關(guān)注是否存在工程量多計。相反若甲供材使用量小于領(lǐng)用量，即存在甲供材超領(lǐng)，超領(lǐng)量超出了一個承包人合理的損耗水平，也要分析原因，是否有應(yīng)退庫而未退的材料或者其他原因，超領(lǐng)的甲供材應(yīng)按照合同約定的扣款方式扣除超領(lǐng)材料款。

       3.以定額按實(shí)結(jié)算的項目重點(diǎn)關(guān)注定額的套用和計量規(guī)則的合理使用

       定額套用首先要分析定額的工作內(nèi)容是否與實(shí)際工程實(shí)施一致，除非定額說明或定額解釋明確屬于定額綜合考慮不得換算的項目外,其余的若實(shí)際與定額存在出入，應(yīng)考慮換算，尤其是部分定額因編制時間較早，新的生產(chǎn)水平和實(shí)際情況已經(jīng)與定額編制相比發(fā)生了變化。

       同一項施工內(nèi)容，定額可能根據(jù)實(shí)際情況有不同的計量規(guī)則和不同的定額子目，實(shí)際使用時也需要具體情況具體分析。

       4.單價合同要關(guān)注是否按圖實(shí)施以及單價包含的內(nèi)容是否一致

       工程結(jié)算的目的就是按照合同約定對實(shí)施工程內(nèi)容的造價進(jìn)行確定，因此實(shí)施的工程內(nèi)容是否與原單價對應(yīng)的內(nèi)容一致就很關(guān)鍵，不能完全照搬圖紙，需要通過現(xiàn)場核實(shí)和查閱施工過程資料進(jìn)行確認(rèn)，確定了實(shí)施工作內(nèi)容后再分析與原合同單價包含的內(nèi)容是否一致，若不一致需要根據(jù)合同重新確定單價。

       項目實(shí)施階段要堅持圖紙會審、重點(diǎn)管控變更簽證；結(jié)算階段要以合同為準(zhǔn)繩，施工事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合過程資料和定額等相關(guān)法律法規(guī)對施工工程造價進(jìn)行確認(rèn)，做到不多結(jié)也不漏結(jié)工程款。在保證工程質(zhì)量的前提下，合理有效地控制工程造價。

發(fā)布：2007-11-05 17:33 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：2015中國國際大數(shù)據(jù)大會在京舉辦

下一篇：雨后地面現(xiàn)裂縫糟心??！

竣工結(jié)算 4點(diǎn)不能忘！

泛普項目管理系統(tǒng)其他應(yīng)用

竣工結(jié)算 4點(diǎn)不能忘！