廣西出臺(tái)措施提振房市

3月，廣西房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)扭轉(zhuǎn)了今年以來(lái)的下滑態(tài)勢(shì)，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金仍然較為緊張，房地產(chǎn)銷(xiāo)售仍然處于下行通道。針對(duì)這一情況，我區(qū)積極應(yīng)對(duì)，出臺(tái)相關(guān)措施，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，促進(jìn)存量商品房銷(xiāo)售。

據(jù)了解，今年一季度，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，完成307.26億元，同比增長(zhǎng)4.5%。商品房銷(xiāo)售面積為493.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.6%，增幅排名全國(guó)第三位，房地產(chǎn)行業(yè)逐步扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)，房地產(chǎn)商資金壓力有所緩解。但同時(shí)，由于目前受?chē)?guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)尚處于整體調(diào)整期，土地購(gòu)置面積同比下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)緩慢，市場(chǎng)環(huán)境仍未有所好轉(zhuǎn)。

為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)，自治區(qū)人民政府出臺(tái)的《關(guān)于千方百計(jì)做好穩(wěn)增長(zhǎng)工作的意見(jiàn)》提出了加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持。職工購(gòu)買(mǎi)、建造自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查詢(xún)借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工回戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)住房可就地申請(qǐng)住房公積金貸款；無(wú)房繳存職工家庭在工作及戶(hù)籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款。有條件的地方，可為本地職工繳存職工發(fā)放異地改善型購(gòu)房貸款，也可向在本地購(gòu)房的外地繳存職工發(fā)放貸款。在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)4市購(gòu)房，視為在同一城市提取和使用住房公積金貸款。對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，受委托銀行在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。

為解決存量房積壓?jiǎn)栴}，我區(qū)將全面清理不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策措施。商品房存量大的城市可出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)貼政策，吸引本地居民剛性自住和改善性住房需求以及外地購(gòu)房者。各市可根據(jù)實(shí)際情況降低購(gòu)房入戶(hù)門(mén)檻，適時(shí)取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)、境外個(gè)人、港澳臺(tái)和華僑的購(gòu)房限制。

另外，房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過(guò)大的市縣，可通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開(kāi)放房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國(guó)家指出的新型產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)按照新用途或者新規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，重新核定相應(yīng)的土地價(jià)款，重新辦理相關(guān)用地手續(xù)。（田艷）