北京超5000萬豪宅賣了104套 創(chuàng)下歷史記錄

北京超5000萬豪宅賣了104套 創(chuàng)下歷史記錄

北京豪宅市場出現(xiàn)井噴，中原地產(chǎn)市場研究部昨日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至日前，北京成交總價(jià)5000萬元以上的商品住宅已超過百套，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄，均價(jià)也首次全面上漲到10萬元以上。

數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，北京成交的總價(jià)5000萬元以上的商品住宅達(dá)到104套，其中過億的頂豪成交3套；成交均價(jià)101376元，總成交金額73.16億元。而2014年全年總價(jià)5000萬元以上的商品住宅僅成交68套，2013年全年成交56套。今年僅過了4個(gè)月，成交套數(shù)已超過歷年全年的數(shù)量。“整體看，單價(jià)十萬以上的物業(yè)成交依然持續(xù)，由于最近股市較熱，大部分預(yù)定業(yè)主轉(zhuǎn)簽放緩，市場實(shí)際成交月均已經(jīng)超過10套。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

 豪宅的供應(yīng)量也不在少數(shù)，目前北京市場上每平方米價(jià)格超過10萬元的項(xiàng)目已經(jīng)有10個(gè)左右，從2015年至2016年初，預(yù)期上市銷售價(jià)格10萬元以上的項(xiàng)目會(huì)接近15個(gè)。頂豪項(xiàng)目包括萬柳書院、香河園3號(hào)、首開瑯樾、中糧瑞府、北京壹號(hào)院等。“北京預(yù)計(jì)在2015年待售的頂豪住宅套數(shù)超過1000套。”張大偉稱。

頂豪成交量創(chuàng)紀(jì)錄，盤古大觀1月底的大批量成交有很大貢獻(xiàn)。“盤古大觀有60多套，即使剔除個(gè)案集中簽約影響，北京豪宅今年的成交爆發(fā)也有目共睹。”張大偉表示，目前在售物業(yè)中低端較少，自住房的供應(yīng)擠占普通住宅市場，導(dǎo)致未來商品住宅將出現(xiàn)高端化趨勢。