黑龍江棚改出新政 適當(dāng)存量商品房可作安置房源

各地政府可購(gòu)置中小戶(hù)型或戶(hù)型適當(dāng)?shù)拇媪可唐贩孔鳛榕飸?hù)區(qū)改造安置房屋，也可以搭建服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一登記房源，組織棚戶(hù)區(qū)改造居民利用拆遷補(bǔ)償安置款自主購(gòu)買(mǎi)商品房作為安置房。這是黑龍江省日前出臺(tái)的《關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造安置房屋購(gòu)買(mǎi)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中明確提出的。

根據(jù)《意見(jiàn)》，棚戶(hù)區(qū)改造安置房屋購(gòu)買(mǎi)工作要透明公正，應(yīng)先確定擬購(gòu)買(mǎi)的安置房屋范圍，合理確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，最終由被征收居民自主自愿選擇。搭建公開(kāi)采購(gòu)平臺(tái)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)價(jià)等措施選擇合適房源并降低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。鼓勵(lì)多家符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與投標(biāo)，不得設(shè)定歧視性條款、限制符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)。

各地政府要制訂出臺(tái)購(gòu)買(mǎi)工作管理辦法，明確實(shí)施主體、工作機(jī)制及職責(zé)分工，購(gòu)買(mǎi)房源價(jià)格限定范圍及確定程序，資金支付使用程序，監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容，統(tǒng)一組織實(shí)施。

由各地政府確定的實(shí)施主體與開(kāi)發(fā)企業(yè)，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)公布的當(dāng)期在售同地段普通商品房銷(xiāo)售均價(jià)基礎(chǔ)上，以折扣優(yōu)惠比例、最高限價(jià)、單一價(jià)格、一房一價(jià)等多種形式確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格范圍，協(xié)商購(gòu)房款撥付進(jìn)度、房屋質(zhì)量要求、入住時(shí)間等事項(xiàng)，并與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂框架協(xié)議。被征收居民可自主選擇向開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)安置房屋并簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或者選擇政府購(gòu)買(mǎi)的安置房屋并簽訂安置協(xié)議。