墻體滲水及室內(nèi)發(fā)霉長(zhǎng)毛原因及處理方案

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一．墻體滲水及室內(nèi)發(fā)霉長(zhǎng)毛原因分析
1. 結(jié)構(gòu)方面：大多數(shù)樓房均勻?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)，墻體采用填充墻，墻與梁柱結(jié)合處易產(chǎn)生裂縫，是保溫、防水的薄弱處。夏季滲水，冬季透寒。
2. 施工方面：外墻磚鑲貼不實(shí)，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫；外填充墻砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙；墻與梁柱結(jié)合處填充不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；門(mén)窗安裝時(shí)發(fā)泡填充不密實(shí)有縫隙。
3. 環(huán)境因素：因外墻部分開(kāi)裂透寒，加之冬季寒冷氣候。墻冷、室內(nèi)熱，易產(chǎn)生結(jié)露
4. 住戶方面：居室內(nèi)空氣流通不佳，室內(nèi)潮氣過(guò)大，室內(nèi)空氣中含營(yíng)養(yǎng)成分的漂浮物貼掛到墻上，易產(chǎn)生霉斑
5. 裝修方面：室內(nèi)裝飾材料中含有一定的營(yíng)養(yǎng)基，如：大白內(nèi)就含有一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度濕度下易產(chǎn)生霉菌。

二．墻體滲水及室內(nèi)發(fā)霉長(zhǎng)毛處理方案
對(duì)墻體內(nèi)外同時(shí)維修，解決了墻體滲漏，進(jìn)而根治墻體發(fā)霉、長(zhǎng)毛現(xiàn)象。墻體滲水的把墻體裂縫外墻磚縫隙用膩?zhàn)訌浹a(bǔ)好，再用本公司生產(chǎn)的高彈性防水涂料進(jìn)行涂刷，本產(chǎn)品能隨著墻體的熱脹冷縮而伸縮，不產(chǎn)生裂縫，就像墻體穿上一件雨衣一樣；墻體保溫值不足的增加保溫層阻止冷橋現(xiàn)象的發(fā)生；室內(nèi)有霉斑的地方噴灑專(zhuān)用除霉噴涂液，殺滅霉菌后涂刷專(zhuān)用防霉乳膠漆，杜絕大白中的纖維素與霉菌的接觸，使墻體不再出現(xiàn)發(fā)霉長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。
1. 外墻面維修：
施工時(shí)室外溫度在8℃以上，墻面溫度在5℃以上，墻體含水率在10%以下，室外相對(duì)濕度低于75%，并且12小時(shí)內(nèi)無(wú)陰雨天氣。
相對(duì)內(nèi)墻滲漏部位，外墻向四周延伸至少1.5米，且對(duì)冷墻涂刷時(shí)要延伸至相鄰兩暖墻各1米范圍，施工面積是內(nèi)墻施工面積的3.5-5.5倍，才能確保施工質(zhì)量。具體施工步驟：
(1) 水泥墻：
①基層清理②局部縫隙填充③刷底漆④涂刷兩遍專(zhuān)用防水涂料⑤涂刷一遍接近墻體顏色的涂料
效果：5年以上不滲漏水，無(wú)大色差，保持整體顏色。
(2) 外墻磚墻
①基層清理、擦抹干凈②涂刷兩遍專(zhuān)用透明防水涂料③涂刷一遍荷葉漆
效果：5年以上不滲漏，顏色基本與原墻磚一致。
(3) 墻體保溫值不足
①對(duì)透寒墻體在室內(nèi)貼2cm擠塑板②刮專(zhuān)用防霉膩?zhàn)英弁克⒁槐閷?zhuān)用防霉乳膠漆④對(duì)冷墻角抹2cm厚保溫沙漿
2. 內(nèi)墻面維修
施工時(shí)室內(nèi)溫度在10℃以上，墻體溫度在5℃以上，墻體含水率在10%以下，室內(nèi)相對(duì)濕度低于70%
因墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛部位邊緣，雖未發(fā)現(xiàn)發(fā)霉長(zhǎng)毛，其實(shí)已存有霉菌，對(duì)發(fā)霉長(zhǎng)毛墻面維修時(shí)向四周擴(kuò)展0.5m-1m，以確保把霉菌徹底根除。其具體施工步驟：
(1) 基層清理，擦抹掉附著物
(2) 噴灑“強(qiáng)效除霉專(zhuān)家”噴涂液，將霉菌除滅
(3) 涂刷一遍專(zhuān)用防霉乳膠漆