造價(jià)員輔導(dǎo)資料：北京造價(jià)員建筑工程定額答疑（2）

　　6、關(guān)于分包工程管理費(fèi)01定額中有兩條：

　?、?、分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)。

　　②、分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。

　　是否指：是不是分包單位向總包單位或者甲方結(jié)算時(shí)并不計(jì)取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，而是在定額直接費(fèi)上計(jì)取分包管理費(fèi)，也不計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)?另外：甲方直接分包的工程是如何取費(fèi)?是不是可以也只計(jì)取分包工程管理費(fèi)?而此時(shí)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)如何處理?

　　答：甲方直接分包的工程分包方應(yīng)向乙方（總包）交納配合費(fèi)；乙方（總包）方向其提供相應(yīng)的服務(wù)；（臨時(shí)辦公、庫(kù)房、工程水電、以及工程所需腳手架等服務(wù)）。

　　分包方應(yīng)貫徹并服從總包管理，并按分包合同所要求的內(nèi)容完成其工作內(nèi)容以滿足總包實(shí)施總包合同。

　　甲方有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方（總包）監(jiān)督分包方；這一點(diǎn)應(yīng)在總包合同中明確；總包和分包發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)甲方應(yīng)出面干預(yù)并協(xié)調(diào)總包向分包收取費(fèi)用。

　　7、請(qǐng)問執(zhí)行2001年定額，在竣工結(jié)算時(shí)，標(biāo)底是否可整調(diào)（除暫估價(jià)外）?合同為可調(diào)價(jià)合同?投標(biāo)標(biāo)底參照投標(biāo)期造價(jià)信息，而實(shí)際開工日期遠(yuǎn)后于投標(biāo)期，請(qǐng)問標(biāo)底價(jià)是否可調(diào)?關(guān)于執(zhí)行2001定額竣工結(jié)算，造價(jià)處有具體的規(guī)定或解釋嗎?

　　答：工程結(jié)算應(yīng)按建安工程合同約定；竣工結(jié)算與投標(biāo)時(shí)標(biāo)底無關(guān)。投標(biāo)是招標(biāo)文件屬合同文件要件之一；工程價(jià)款的調(diào)整范圍應(yīng)依據(jù)建安工程施工合同。2001年預(yù)算定額在執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題北京市造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋說明并協(xié)調(diào)甲乙雙方的糾紛；甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時(shí)可向人民法院提出申訴（起訴）。

　　8、做為建設(shè)方和施工方，在臨時(shí)設(shè)施范圍劃分上如何界定?目前所說的七通一平具體指哪些，如何界定范圍?

　　答：臨時(shí)設(shè)施范圍應(yīng)是建筑紅線以內(nèi)；關(guān)于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃?xì)猓崃Γ┩?；一平指?chǎng)地平（不含正負(fù)高差30CM以內(nèi)的場(chǎng)地平整）。

　　9、做為施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同時(shí)室外工程暫不分包，且紅線距建筑物均很遠(yuǎn)，那么從紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時(shí)水電設(shè)施如何計(jì)取?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否能函蓋?紅線到建筑物之間所發(fā)生的臨時(shí)水電設(shè)施如何計(jì)取?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是否能函蓋?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)測(cè)算后報(bào)價(jià)，包不住就增加，你還在死用定額?

　　答：測(cè)算后如有結(jié)余，可作為競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用空間使用。

　　即使圖紙標(biāo)注紅線，如果甲方在招標(biāo)文件中明確施工單位臨時(shí)用地甲方不給（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供紅線標(biāo)注之外場(chǎng)地等等情況，都會(huì)出現(xiàn)。因此施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方招標(biāo)要求做出自己的報(bào)價(jià)。不同情況應(yīng)不同對(duì)待，個(gè)體工程伸縮性是很大的；如何編好臨時(shí)設(shè)施（費(fèi)用）造價(jià)應(yīng)根據(jù)工程情況和施工組織設(shè)計(jì)以及結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力是很重要的。

　　10、本工程已驗(yàn)收尚未交付使用需進(jìn)行內(nèi)部改造，原預(yù)算執(zhí)行2001定額，改造部分是否執(zhí)行2001預(yù)算定額?還是執(zhí)行修繕定額?

　　答：未結(jié)算工程，發(fā)包方發(fā)出工程修改指令，原合同中有相同項(xiàng)目的按原合同，沒有的雙方商議。應(yīng)該不會(huì)不讓用修繕定額的。

　　關(guān)于2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額的適用范圍該定額說明中講的很清楚。

　　2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴(kuò)建、復(fù)建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。該定額不適用于修繕工程、臨時(shí)性和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

　　2004年1月1日起頒發(fā)的2001年北京市建設(shè)工程安裝預(yù)算定額第十一冊(cè)地鐵工程（簡(jiǎn)稱地鐵定額）；適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴(kuò)建地鐵工程及地面城市軌道交通工程。不適用于地鐵工程及地面城市軌道交通工程的維修和局部改造工程

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

[上一頁(yè)]　　　　 [下一頁(yè)]