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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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存量房委托交易合同

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  委托人:____________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  受托人:____________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________________________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。

 ?。ㄒ唬?_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______ 號(hào)_______棟_________單元_______層_______號(hào),建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為 ___________,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________),《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為 _________,使用面積為_(kāi)________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣 _________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)

 ?。ǘ求租][求購(gòu)][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_(kāi)_____________,建筑面積為_(kāi)___________平方米,樓層為_(kāi)_________層,_________[房?jī)r(jià)] [租金]為人民幣_(tái)________,其他要求為:__________________________.

  第二條 委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

 ?。ǘ┮话闶跈?quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

 ?。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马?xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

 ?。ǘ┘追綉?yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

 ?。?)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清

 ?。?)其他方式:_____________________________________________________.

  第四條 合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

  第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

 ?。ㄒ唬┘追綉?yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

 ?。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 ?。?)依法收回土地使用權(quán)的;

 ?。?)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

 ?。?)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

 ?。?)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

 ?。ㄋ模┘追綉?yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_(tái)________元。

  (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

 ?。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

 ?。ㄈ榧追奖J厣虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私。

 ?。ㄋ模└鶕?jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條 違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 ?。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

 ?。ǘ________________________________________;

  (三)_________________________________________.

  第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬________________________________________________________;

 ?。ǘ________________________________________________________;

 ?。ㄈ________________________________________________________.

  甲方(簽章):_________          乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________          [法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________          [委托代理人]:_________

  _________年____月____日          _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________          簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件(原件)等資料。

發(fā)布:2007-06-02 10:01    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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