共同出資合作開發(fā)地塊協議書

　　甲方：____________　

　　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　乙方：____________　

　　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丙方：____________　

　　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丁方：____________　

　　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　 ______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

　　一、項目簡況項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限______年。由______市國土資源局以掛牌的形式出讓。

　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發(fā)經營，有關手續(xù)由各方共同協助向政府管理部門辦理；

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以　形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%.收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1、 合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

　　2、 各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

　　3、 合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

　　4、 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

　　五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________　乙方：__________　丙方：__________　丁方：____________

　　__________年________月________日