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建設(shè)工程法規(guī)建筑法主要內(nèi)容:施工許可制度
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(一)施工許可制度內(nèi)涵
1.時(shí)間
在建筑工程施工前。
2.申領(lǐng)單位
建設(shè)單位。
3.核發(fā)單位
工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門。
4.審查內(nèi)容
工程是否符合法定的開工條件。
5.批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間——15日
(二)申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))
1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地;
2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程,已取得規(guī)劃許可證(2證)——有規(guī)劃;
3.拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工;
4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人;
5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過(guò)審查)——有圖;
6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證;
7.建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))——有錢;
(1)建設(shè)工期不足一年的,到位資金不少于合同價(jià)的50%,工期超過(guò)一年的,到位資金不少于合同價(jià)的30%.
(2)由銀行出具資金到位證明,或銀行付款保函或第三方擔(dān)保。
8.其他條件(如消防規(guī)定)。
(三)無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(6類)
1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒(méi)有必要;
(30+300)——工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程。
2.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程——為了不沖突;
(1)開工報(bào)告——計(jì)委;
(2)施工許可證——建委。
3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程——時(shí)間來(lái)不急;
4.臨時(shí)性建筑——沒(méi)有必要;
5.軍用房屋建筑——另行管理;
6.作為文物保護(hù)的建筑工程——另行管理。
(四)施工許可證及開工報(bào)告的管理
1.廢止的條件
(1)領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工;
(2)延期次數(shù)為2次,每次也為3個(gè)月;
(3)不開工、不延期,自行廢止。
2.重新核驗(yàn)
(1)施工中止,建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;
(2)中止施工滿1年的工程恢復(fù),要核驗(yàn)。
3.重新辦理開發(fā)報(bào)告
因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月,重新辦理。
(五)未取得施工許可證擅自開工的后果
1.首先責(zé)令改正,要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證;
2.具備了開工條件的,補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工;
3.不具備開工條件的;
(1)責(zé)令建設(shè)單位停止施工;
(2)可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門,對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款)。
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