建設工程法規(guī)建筑法主要內容：施工許可制度

（一）施工許可制度內涵

1.時間

在建筑工程施工前。

2.申領單位

建設單位。

3.核發(fā)單位

工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門。

4.審查內容

工程是否符合法定的開工條件。

5.批準核發(fā)的時間——15日

（二）申領施工許可證的條件（8個）

1.已經辦理建筑工程用地批準手續(xù)——有地；

2.在城市規(guī)劃區(qū)內的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）——有規(guī)劃；

3.拆遷進度符合施工要求——地可以施工；

4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人；

5.有滿足施工需要的圖紙及技術資料（有+通過審查）——有圖；

6.有保證工程質量和安全的具體措施——有安全保證；

7.建設資金已落實（落實的標準）——有錢；

（1）建設工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%.

（2）由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔保。

8.其他條件（如消防規(guī)定）。

（三）無需申領施工許可證的工程類型（6類）

1.建設部確定的限額以下的小型工程——太小沒有必要；

（30+300）——工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程。

2.實行開工報告審批制度的建筑工程——為了不沖突；

（1）開工報告——計委；

（2）施工許可證——建委。

3.搶險救災工程——時間來不急；

4.臨時性建筑——沒有必要；

5.軍用房屋建筑——另行管理；

6.作為文物保護的建筑工程——另行管理。

（四）施工許可證及開工報告的管理

1.廢止的條件

（1）領取后3個月內開工；

（2）延期次數為2次，每次也為3個月；

（3）不開工、不延期，自行廢止。

2.重新核驗

（1）施工中止，建設單位在1個月內向發(fā)證機關報告；

（2）中止施工滿1年的工程恢復，要核驗。

3.重新辦理開發(fā)報告

因故不能按期開工超過6個月，重新辦理。

（五）未取得施工許可證擅自開工的后果

1.首先責令改正，要求建設單位補辦施工許可證；

2.具備了開工條件的，補辦手續(xù)后準予繼續(xù)施工；

3.不具備開工條件的；

（1）責令建設單位停止施工；

（2）可以罰款（建設行政執(zhí)法部門，對建設和施工單位分別罰款）。

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