建設(shè)工程法規(guī)建筑法主要內(nèi)容：施工許可制度

（一）施工許可制度內(nèi)涵

1.時(shí)間

在建筑工程施工前。

2.申領(lǐng)單位

建設(shè)單位。

3.核發(fā)單位

工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門。

4.審查內(nèi)容

工程是否符合法定的開工條件。

5.批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間——15日

（二）申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）

1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地；

2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）——有規(guī)劃；

3.拆遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工；

4.已確定了施工企業(yè)——有施工的人；

5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）——有圖；

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證；

7.建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）——有錢；

（1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%.

（2）由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保。

8.其他條件（如消防規(guī)定）。

（三）無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）

1.建設(shè)部確定的限額以下的小型工程——太小沒(méi)有必要；

（30+300）——工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程。

2.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程——為了不沖突；

（1）開工報(bào)告——計(jì)委；

（2）施工許可證——建委。

3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程——時(shí)間來(lái)不急；

4.臨時(shí)性建筑——沒(méi)有必要；

5.軍用房屋建筑——另行管理；

6.作為文物保護(hù)的建筑工程——另行管理。

（四）施工許可證及開工報(bào)告的管理

1.廢止的條件

（1）領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工；

（2）延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月；

（3）不開工、不延期，自行廢止。

2.重新核驗(yàn)

（1）施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；

（2）中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)。

3.重新辦理開發(fā)報(bào)告

因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理。

（五）未取得施工許可證擅自開工的后果

1.首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證；

2.具備了開工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工；

3.不具備開工條件的；

（1）責(zé)令建設(shè)單位停止施工；

（2）可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款）。

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