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2015一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義(19)
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工程監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五章明確了工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。
(1)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)等綠的證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
?。?)工程監(jiān)理企業(yè)不得與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。
(3)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同,代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理,并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
建設(shè)工程質(zhì)量保修
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內(nèi),因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換,由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失,建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施?!督ㄖā?、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》自2000年6月30日建設(shè)部令第80號(hào)發(fā)布)對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。
?。?)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為:
1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬于法律規(guī)定的保修范圍。
?。?)建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因,確定維修方案,由施工單位負(fù)責(zé)維修,但當(dāng)問(wèn)題較嚴(yán)重復(fù)雜時(shí),不管是什么原因造成的,只要是在保修范圍內(nèi),均先由施工單位履行保修義務(wù),不得推倭扯皮。對(duì)于保修費(fèi)用,則由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快!
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