2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：代理人的被代理人的權(quán)利

　　代理人的被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

　?。ㄒ唬┐砣嗽诖頇?quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為

　　《民法通則》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。這是代理人與被代理人基本權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。

　?。ǘ┺D(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

　　《民法通則》規(guī)定，委托人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。代理人為處理代理事物，為被代理人選任其他人進(jìn)行代理被稱為復(fù)代理。復(fù)代理所給予的代理稱為本代理，由本代理中的代理人轉(zhuǎn)托的代理人稱為復(fù)代理人。

　　（三）無權(quán)代理與表見代理

　　1、無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與第三者進(jìn)行法律行為。一般存在三種表現(xiàn)形式：

　?。?）自始未經(jīng)授權(quán)；（2）超越代理權(quán)；（3）代理權(quán)已終止。

　　2、表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）須本人存在過失；（3）須相對(duì)人為善意。

　　3、知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不做否認(rèn)表示的視為同意。

　?。ㄋ模┎划?dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　1、委托書授權(quán)不明承擔(dān)的法律責(zé)任

　　委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　2、損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

　　3、第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，有第三人和行為人負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

　　4、違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

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