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建筑工程項目管理軟件

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預告登記失效的幾個問題

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　　【提問】老師您好！教材P24說：

　　“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效”

　　這句話不理解，比如我最近購買了一套預售商品房，

　　1，“能夠進行不動產登記”是在什么情況下？

　　2，“債權消滅”是什么意思？

　　3， “債權消滅”的同時，預告登記馬上失效嗎？

　　【回答】學員yonghuming2013，您好！您的問題答復如下：

　　1.簽訂合同之后就可以登記，但是合同和不動產登記又沒有必然的聯系，所以這個時間根據當事人而定。

　　2.債權消滅就是雙方沒有任何債的關系了。

　　3.是的，債權消滅預告登記就失效。

　　【追問】老師您好！感謝您的回答！對于老師的回答我還有個疑問：“債權消滅就是雙方沒有任何債的關系了。” 雙方指哪一方和哪一方？

　　【回答】學員yonghuming2013，您好！您的問題答復如下：

　　雙方指的是債的雙方，比如購買房子的合同就是一份債。債的雙方指的是買方和賣方。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-06-26 09:52    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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