二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重要知識點（8）

　　三十六、什么是締約過失責(zé)任？

　　締約過失責(zé)任，是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤銷時，造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這種責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任，其一般發(fā)生在訂立合同階段。這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的顯著區(qū)別。

　　三十七、構(gòu)成締約過失責(zé)任應(yīng)具備哪些條件？

　　1．該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中

　　這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的根本區(qū)別。只有合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。合同是否有效存在，是判定是否存在締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。

　　2．當(dāng)事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)

　　由于合同未成立，因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。但是，在訂約階段，依據(jù)誠實信用原則，當(dāng)事人負(fù)有保密、誠實等法定義務(wù)，這種義務(wù)也稱先合同義務(wù)。若當(dāng)事人因過錯違反此義務(wù)，則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

　　3．受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失

　　所謂信賴?yán)鎿p失，指一方實施某種行為（如訂約建議）后，另一方對此產(chǎn)生信賴（如相信對方可能與自己立約），并為此發(fā)生了費用，后因前者違反誠實信用原則導(dǎo)致合同未成立或者無效，該費用未得到補(bǔ)償而受到的損失。

　　三十八、導(dǎo)致合同無效的原因有哪些？

　　1．一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；

　　2．一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益；

　　3．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

　　4．以合法形式掩蓋非法目的；

　　5．損害社會公共利益；

　　6．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　三十九、什么是可變更、可撤銷合同？

　　合同的變更、撤銷，是指因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。

　　導(dǎo)致合同變更與撤銷的原因有：

　　1．重大誤解

　　所謂重大誤解，是指合同當(dāng)事人因自己過錯（如誤認(rèn)或者不知情等）對合同的內(nèi)容發(fā)生錯誤認(rèn)識而訂立了合同并造成了重大損失的情形。

　　2．顯失公平

　　顯失公平，是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利、義務(wù)明顯不對等，使對方遭受重大不利，而自己獲得不平衡的重大利益。

　　3．因欺詐、脅迫而訂立的合同

　　根據(jù)我國合同法，因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類：一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國家利益的，應(yīng)作為無效合同對待；另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國家利益的，應(yīng)作為可撤銷合同處理，即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同撤銷。

　　4．乘人之危而訂立的合同未損害國家利益

　　乘人之危，是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，從而嚴(yán)重?fù)p害對方利益的行為。

　　四十、什么情況下撤銷權(quán)消滅？

　　《合同法》第55條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　1．具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

　　2．具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

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