二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重要知識點（7）

　　三十一、什么是要約的撤回？

　　要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。”

　　三十二、什么是要約的撤銷？

　　要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。”

　　三十三、什么情況下要約不可撤銷？

　　為了保護當事人的利益，《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　1．要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

　　2．受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

　　要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

　　三十四、什么是承諾超期？

　　承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。

　　受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

　　三十五、什么是承諾延誤？

　　承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

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