2015年二級(jí)建造師施工管理資料：FIDIC施工合同

　　二、FIDIC施工合同條件下工程變更的估價(jià)

　?。ㄒ唬┕こ套兏鼉r(jià)款確定的一般原則

　　承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對變更工程價(jià)款的確定問題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況：

　　1.變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。

　　2.工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。

　　3.變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　（二）工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況

　　FIDIC施工合同條件（1999年第一版）約定：在以下情況下宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　第一種情況（同時(shí)具備以下4個(gè)條件才能調(diào)價(jià)）

　　如果此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10 %

　　工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額0.01%

　　由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1%

　　這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”

　　第二種情況

　　此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行；

　　合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；

　　由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的價(jià)格或費(fèi)率適用。

　　三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008）規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法（調(diào)整較大，增加不少新內(nèi)容）

　　1.在發(fā)、承包雙方履行合同的過程中，當(dāng)國家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化，國家建設(shè)主管部門或其他授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布工程造價(jià)調(diào)整文件，工程價(jià)款硬進(jìn)行調(diào)整。

　　2.若因施工過程中出現(xiàn)施工（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。

　　3. 若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，其對應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

　?。?）合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同已有的綜合單價(jià)確定；

　?。?）合同中只有類似于的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；

　　（3）合同中沒有適用或類似于的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

　　4. 若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，需要增加新的工程量清單項(xiàng)目，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，則：

　　（1）原措施項(xiàng)目中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；

　?。?）原措施項(xiàng)目中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　5.在合同履行過程中，若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件提供的工程量有偏差，該偏差對工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響，則是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：

　　（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；

　?。?）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外時(shí)，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)及對應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的方法由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

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