2015二級建造師考試資料：建設(shè)工程合同履行糾紛處理

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程合同履行糾紛處理

　　1、解除建設(shè)工程施工合同的條件問題

　　在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。

　　（1）發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　　①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　?、诤贤s定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　　③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

　?、軐⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　（2）承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　?、傥窗醇s定支付工程價款的；

　?、谔峁┑闹饕ㄖ牧稀⒔ㄖ?gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

　?、鄄宦男泻贤s定的協(xié)助義務(wù)的。

　　上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　例：致使承包人單方行使建設(shè)工程施工合同解除權(quán)的情形包括（　 ）。（09真）
　　A、發(fā)包人嚴(yán)重拖欠工程價款
　　B、發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強性標(biāo)準(zhǔn)
　　C、發(fā)包人堅決要求工程設(shè)計變更
　　D、項目經(jīng)理與總監(jiān)理工程師積怨太深
　　E、要求承擔(dān)保修責(zé)任期限過長

　　答案：A，B

　?。?）合同解除后的法律后果

　　1）《合同法》關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定

　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

　　《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。”

　　2）《解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定

　　建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；

　　已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照下列情況處理：

　　修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

　　修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

　　·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

　　·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總

　　·網(wǎng)校名師達(dá)江在線解答學(xué)員問題——二建考試交流帖

　　2016二級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：

輔導(dǎo)班次

適合人群

配套輔導(dǎo)書

特色班

　超值優(yōu)惠套餐，適合基礎(chǔ)好，自學(xué)能力強學(xué)員 　　　　450元/門

通關(guān)班

　報名、考試不過，下期免費學(xué)，適合提前備考的學(xué)員　 700元/門

精品班

　高清智能交互課件，適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 　　980元/門

實驗班

　簽協(xié)議保障通關(guān)，適合專職助教督促指導(dǎo)，零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門