2015年二級(jí)建造師考試《建筑工程》復(fù)習(xí)提要（三）

　　了解成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用

　　了解掙值法在建筑工程中的應(yīng)用

　　掙值法是通過(guò)分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異，從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費(fèi)用值和四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，他們分別是計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）、已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）、已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）和費(fèi)用偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV）、費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）、進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）

　　1．掙值法的三個(gè)費(fèi)用值

　　計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）= 計(jì)劃工程量 × 預(yù)算單價(jià)

　　已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）= 已完工程量 × 預(yù)算單價(jià)

　　已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）= 已完工程量 × 實(shí)際單價(jià)

　　2．掙值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　?、刨M(fèi)用偏差CV ：

　　費(fèi)用偏差（CV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）－已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

　　當(dāng)CV為正值時(shí)，表示節(jié)支，項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。

　　⑵進(jìn)度偏差SV：

　　進(jìn)度偏差（SV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）－計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

　　當(dāng)SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。

　?、琴M(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI：

　　費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

　　當(dāng)CPI﹥1時(shí)，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CPI<1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用。

　?、冗M(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI：

　　進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BSWS）

　　當(dāng)SPI＞1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后。

　　掌握建筑工程施工合同索賠

　　1．工程索賠概念

　　工程索賠是在工程承包合同履行中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。

　　要注意三點(diǎn)：⑴并非自己的過(guò)錯(cuò)；⑵要有正當(dāng)理由；⑶要有有效證據(jù)。

　　2．索賠分類(lèi)

　　索賠分為工期索賠、費(fèi)用索賠兩類(lèi)。兩者可單獨(dú)成立，也可同時(shí)成立。

　　3．工程索賠的依據(jù)

　　索賠的依據(jù)很多，在進(jìn)行索賠時(shí)，皆需將支持該索賠的書(shū)面依據(jù)作為附件一起上報(bào)。

　　4．索賠期限

　　28天是索賠期限中重要的數(shù)據(jù)。超過(guò)此天數(shù)，相當(dāng)于當(dāng)事人確認(rèn)或者放棄該索賠。

　　5．索賠的計(jì)算

　　分為工期索賠和費(fèi)用索賠，分別進(jìn)行計(jì)算。

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