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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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動態(tài)投標(biāo)回收期的計(jì)算公式

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  【提問】,從第1年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,5)=3.7908和(P/A,10%,6)=4.3553,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為( )年投資回收期分別為(?。┠??

  【回答】學(xué)員zhuyan6505,您好!您的問題答復(fù)如下:

  您指的是這個題吧?

  某項(xiàng)目初期投資額為2000萬元,從第1年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,5)=3.7908和(P/A,10%,6)=4.3553,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為( )年。

  A.4.167和5.67 B.4.167和5.33 C.4.83和5.67 D.4.83和5.33

  【正確答案】A

  【答案解析】參見教材P54、55靜態(tài)投資回收期=4+(2000-480×4)/480=4.167動態(tài)投資回收期=5+(2000-480×3.7908)/[480/(1+10%)6]=5.67

  動態(tài)投資回收期您可以這樣算先算五年的凈現(xiàn)值=-2000+480×(P/A,10%,5)=-2000+480×3.7908=-180.416再計(jì)算六年的凈現(xiàn)值=-2000+480×(P/A,10%,6)=-2000+480×4.3553=90.544由此可見,動態(tài)投資回收期是凈現(xiàn)值為零時的時間,介于5年和6年之間

  5          -180.416 t              0 6             90.544

 ?。╰-5)/(6-5)=【0-(-180.416)】/【90.544-(-180.416)】t=5+【180.416/(90.544+180.416)】

  得到:t=5.67

  【追問】老師靜態(tài)投資和動態(tài)投資里的4年和5年是如何確定的?

  【回答】學(xué)員zhuyan6505,您好!您的問題答復(fù)如下:

  畫現(xiàn)金流量表,通過現(xiàn)金流量表確定

  靜態(tài)投資回收期 :

  計(jì)算期 0 1 2 3 4 5 6現(xiàn)金流入   480 480 480 480 480 480現(xiàn)金流出 -2000累計(jì)凈現(xiàn)金流量 -2000 -1520 -1040 -560 -80 400 880

  動態(tài)投資回收期:

  計(jì)算期 0 1 2 3 4 5 6現(xiàn)金流入   480 480 480 480 480 480現(xiàn)金流出 -2000凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 -2000 436.36 396.69 360.63 327.85 298 270.9累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 -2000 -1563.6 -1166.9 -806.3 -478.5 -180 90.53

  ★問題所屬科目:造價工程師——建設(shè)工程造價管理

責(zé)任編輯:冰冰狼

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發(fā)布:2007-06-30 09:53    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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