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2015造價工程師《計價控制》復(fù)習(xí)重點第五章(8)
內(nèi)容講解
第四節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查
一、設(shè)計概算的基本概念
(一)設(shè)計概算的含義
設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料,編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。
(二)設(shè)計概算的作用
?。?)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。
?。?)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
?。?)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。
(4)設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。
?。?)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
(三)設(shè)計概算的內(nèi)容
設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。
1.單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件,是編制單項工程綜合概算的依據(jù),是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算,給排水、采暖工程概算,通風(fēng)、空調(diào)工程概算,電氣、照明工程概算,弱電工程概算,特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算,電氣設(shè)備及安裝工程概算,熱力設(shè)備及安裝工程概算,工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。
2.單項工程綜合概算
單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件,它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的,是建設(shè)項目總概算的組成部分。
3.建設(shè)項目總概算
建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件,它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。
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