2015造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》知識點歸納（19）

　　1.合同收入包括兩部分：合同中規(guī)定的初始收入；因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入；

　　2.工程進度款支付：根據(jù)確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款的申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應按不低于工程價款的60%、不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款，按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣；發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款利息；發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任；

　　3.缺陷責任期一般為6個月、12個月、24個月，具體可同發(fā)、承包方在合同中確定；缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計；

　　4.建設工程竣工驗收后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資的比例可參此比例執(zhí)行；

　　5.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議的，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔違約責任；

　　6.工程竣工結算分單位工程竣工結算、單項工程竣工結算，建設項目竣工總結算；

　　7.竣工結算的審核從以下方面入手：核對合同條款；檢查隱蔽驗收記錄；落實設計變更簽證；按圖核實工程數(shù)量；認真核實單價；注意各項費用計??；防止各種計算誤差；建設項目竣工結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成；

　　8.工程量的確認：首先，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報告；然后，工程師進行計量；工程師接到報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應當提供便利條件并派人參加；承包人不參加計量，發(fā)包人自行進行，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；

　　9.發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內(nèi)，向承包人支付工程款；

　　10.工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；發(fā)包人收到竣工驗收報告28天內(nèi)組織有關部門驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。設為首頁由于承包人原因，工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任；

　　11.竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結算資料。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求支付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任；

　　12.承包人收到竣工驗收結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人；

　　13.質量保修金的比例及金額由雙方協(xié)商約定，但汪應超過施工合同價的5%.

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