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2015年造價工程師考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識點總結(jié)(6)
1.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性,方法:頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;
2.頭腦風(fēng)暴法以小型會議方式進行,堅持原則:歡迎暢所欲言,自由的發(fā)表意見;希望提出的方法越多越好;對所有提出的方案不加任何評價;要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想,借題發(fā)揮;會議應(yīng)有記錄,以便于研究;
3.方案綜合評價方法:常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法;常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等;
4.項目資本金制度的范圍:各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目,包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資,都必須首先落實資本金才能進行建設(shè);主要用財政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度;
5.計算資本金基數(shù)的總投資,是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和;投資項目資本金占總投資的比例,根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定,具體規(guī)定如下:交通運輸、煤碳項目,資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項目,資本金比例為25%以上;電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目,資本金比例為20%以上;
6.項目資本金可以用貨幣出資,也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資;
7.投資者以貨幣方式繳的資本金,其資金來源有:各級人民政府財政預(yù)算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預(yù)算外資金;國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算外資金;社會個人合法所有資金;國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金;
8.項目資本金籌措的基本要求:合理提高資金需要量,力求提高籌資效果;認真選擇資金來源,力求降低資金成本;適時取得資金,保證資金投放需要;適當維持自有資金比例,正確安排舉債經(jīng)營;
9.根據(jù)出資方不同,項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資;根據(jù)國家法律規(guī)定,建設(shè)項目可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金;
10.按照股東承擔風(fēng)險和享有權(quán)益的大小,股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類;
11.股票籌資的優(yōu)點:以股票籌資是一種彈性的籌資方式;股票無到期日;發(fā)行股票籌資可降低公司的負債比率,提高公司的財務(wù)信用,增加公司今后融資的能力;
12.股標籌資的缺點:資金成本高;增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán);
13.吸收國外資本直接投資包括:外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資等形式;
14.負債籌資包括:銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道;
15.我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等;
16.債券籌資的優(yōu)點:支出固定;企業(yè)控制權(quán)不變;少納所得稅;可以提高自有資金利潤率;
17.債券籌資的缺點:固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險;發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比率,增加企業(yè)風(fēng)險,降低企業(yè)財務(wù)信譽;債券合約的條款,常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制:
18.設(shè)備租賃的方式可分為:融資租賃;經(jīng)營租賃;服務(wù)出租;
19.借用國外資金的途徑:外國政府貸款:國際金融組織貸款;國外商業(yè)銀行貸款;在國外金融市場上發(fā)行債券;吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款;利用出口信貸;
20.資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本;
21.決定資金成本高低的因素:總體經(jīng)濟環(huán)境;證券市場條件;企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況;項目融資規(guī)模;
22.資金成本作用:資金成本是選擇資金來源,籌資方式的重要依據(jù);資金成本是企業(yè)進行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù);資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù);資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度;資金成本也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標準;
23.資金成本計算的一般形式:K=D/(P-F)K-資金成本率(一般也可稱為資金成本),
P-籌資資金總額,D-使用費,F(xiàn)-籌資費,f-籌資費費率(籌資費占籌資資金總額的比率);
24.各種資金來源的資金成本分:權(quán)益融資成本;負債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f);
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