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造價工程師《案例分析》第八章應(yīng)注意的問題
案例分析第八章應(yīng)注意的問題
1、看懂例8.2.1
2、掌握新增資產(chǎn)確定:例8.2.2
3、掌握第三節(jié)
建議:考友們認(rèn)真看一看,把其中的小錯誤找出來,或補(bǔ)充內(nèi)容,完善后請樓主整理一下。
找到一條:第六章3、 分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款,并進(jìn)行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。
罰金應(yīng)在簽發(fā)付款憑證中,完善的概念如下面:
工程量價款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價
應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。
應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)
應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等)以后,在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。
一、《還本付息表》
1、還本付息表有兩種形式,一是等額本金法,二是最大償還能力法。
2、本例題是用的最大償還能力法。
3、基于最大償還能力法,本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填,因?yàn)椋罕灸陸?yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤+折舊+攤銷,在《總成本費(fèi)用表》和《損益表》沒出來之前是填不了的。
4、另需注意:最后一年,最后一年上述公式是不能直接用的,需要先和尚需還款本金額比較。
二、《總成本費(fèi)用表》
說明以下幾點(diǎn):
1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。
2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。
3、總成本費(fèi)用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)兩大類。長期借款利息應(yīng)當(dāng)是付現(xiàn)成本,只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中,需單獨(dú)列示。
4、總成本費(fèi)用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息
三、《損益表》
1、總成本取自《總成本費(fèi)用表》。
2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本
3、所得稅=利潤總額*33%
4、稅后利潤=利潤總額-所得稅
5、有一個假設(shè):就是在只有還完借款的前提下才計(jì)提盈余公積和分配利潤。
6、注意:第6年是關(guān)鍵。
首先,本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元;
其次,明確本年尚需還款本金538.52萬元;
再次,還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元;
最后,36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元,剩余部分(36.61-13.65)22.96進(jìn)行分配
7、還完款后,不留利潤,除計(jì)提盈余公積外,全部進(jìn)行分配
四、《資金來源與運(yùn)用表》
1、此表需要搞清楚資金來源項(xiàng)目有哪些·運(yùn)用項(xiàng)目有哪些·
2、自有資金中的:442.17、126.33、63.17這三個數(shù)是流動資金。為什么和表1-12中的數(shù)不一樣呢·因?yàn)楸?-12中的流動資金是余額數(shù),而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù),只要減一下就出來了!
3、回收固定資產(chǎn)余值:1754.63,這個數(shù)是殘值+未計(jì)提的4年折舊=300+363.66*4=1754.64萬元,書上取的是。63,其實(shí)應(yīng)該取。62,應(yīng)該這么算,拿固定資產(chǎn)原價-已提折舊=固定資產(chǎn)凈值,(5263.9-600)-363.66*8=1754.62萬元。也就是《資產(chǎn)負(fù)債表》中的第10年末的固定資產(chǎn)凈值
4、其他數(shù)據(jù)均取自前面的三張表格。
五、《資產(chǎn)負(fù)債表》
1、本表遵循一個大的原則:資產(chǎn)=負(fù)債+所在者權(quán)益
2、這里的第1年到第10年的所有數(shù)據(jù)均是年末數(shù)據(jù)。
3、前兩年是建設(shè)期,所有的投入形成資產(chǎn)在未完工前均做為在建工程處理。負(fù)債項(xiàng)目包括本金和應(yīng)計(jì)利息。
4、第三年是經(jīng)營期的第一個年頭,所有在建工程均已完工,并交付,需要從在建工程轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)中去,所以在這一年在建工程沒有了,出現(xiàn)了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。而且從這一年起,固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)開始要提折舊或攤銷了。
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造價工程師《案例分析》第一章應(yīng)注意的問題
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