2015年注冊造價工程師考點分析：工業(yè)項目設計評價指標

　　工業(yè)項目設計評價指標

　?。?）總平面設計評價指標。主要包括：

　　1）有關面積的指標。包括：廠區(qū)占地面積、建筑物和構筑物占地面積、永久性堆場占地面積、建筑占地面積（建筑物和構筑物占地面積+永久性堆場占地面積）、廠區(qū)道路占地面積、工程管網(wǎng)占地面積、綠化面積。

　　2）比率指標。包括：反映土地利用率（建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)）和綠化率的指標。

　　3）工程量指標。包括：場地平整土石方量、地上及地下管線工程量、防洪設施工程量等。

　　這些指標綜合反映了總平面設計中功能分區(qū)的合理性及設計方案對地勢地形的適應性。

　　4）功能指標。包括生產(chǎn)流程短捷、流暢、連續(xù)程度；場內運輸便捷程度；安全生產(chǎn)滿足程度等。

　　5）經(jīng)濟指標。包括：每噸貨物運輸費用、經(jīng)營費用等。

　　建筑系數(shù)又稱為建筑密度，是指廠區(qū)內（一般指廠區(qū)圍墻內）建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個廠區(qū)建設用地面積之比；而土地利用系數(shù)是指廠區(qū)內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區(qū)建設用地面積之比。

　　（2）工藝技術方案的評價。對工藝技術方案進行比選的內容主要有：技術的先進程度、可靠程度，技術對產(chǎn)品質量性能的保證程度，技術對原料的適應程度，工藝流程的合理性，技術獲得的難易程度，對環(huán)境的影響程度，技術轉讓費或專利費等技術經(jīng)濟指標。

　?。?）建筑設計評價。主要包括：

　　1）單位面積造價。是一個綜合性很強的指標。

　　2）建筑物周長與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長度指標K周，K周越低，設計越經(jīng)濟，K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標主要用于評價建筑物平面形狀是否合理。

　　3）廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)。

　　4）廠房有效面積與建筑面積比。該指標主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理。

　　5）工程全壽命成本。這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

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