造價工程師考試《工程計價與控制》小條第三章（2）

　　第二節(jié)工程量清單計價的基本原理和特點

　　一、工程量清單計價的基本原理

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r的基本方法與程序

　　投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

　?。?）分部分項工程費=∑分部分項工程量X分部分項工程單價

　　（2）措施項目費=∑措施項目工程量X措施項目綜合單價

　?。?）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　（4）單項工程報價=∑單位工程報價

　?。?）建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r的操作過程

　　工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程招投標階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述。

　　1、工程招標階段

　　招標單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后，即可委托標底編制單位（或招標代理單位）按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單，作為招標文件的組成部分發(fā)放給各投標單位。單價與合價由投標人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計以及招標單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。

　　2、投標單位作標書階段

　　投標單位接到招標文件后，首先要對招標文件進行透徹的分析研究，對圖紙進行仔細的理解。其次要對招標文件中所列的工程量清單進行審核，審核中，要視招標單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進行調(diào)整決定審核辦法。第三工程量單價的套用有兩種方法：一種是工料單價法，一種是綜合單價法。

　　3．評標階段

　　在評標時可以對投標單位的最終總報價以及分項工程的綜合單價的合理性進行評分。在評標時仍然可以采用綜合計分的方法或者采用兩階段評標的辦法。

　　二、工程量清單計價法的特點

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r法的特點和作用

　　1．工程量清單計價方法的特點

　?。?）滿足競爭的需要。

　?。?）提供了一個平等的競爭條件。

　　（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

　　（4）有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。

　?。?）有利于業(yè)主對投資的控制。

　　3、工程量清單計價現(xiàn)階段存在的主要問題

　?。?）企業(yè)缺乏自主報價的能力；

　?。?）缺乏與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度；

　?。?）對工程量清單計價模式本身的認識還有所欠缺。

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r與工程招投標、工程合同管理的關(guān)系

　　1、工程量清單計價與工程招投標

　　工程量清單計價作為工種獨立的計價模式，并不一定用在招投標階段，但在我國目前的情況下，工程量清單計價作為一種市場定價模式，主要在工程項目的招標投標過程中使用，而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計算方法。因此，工程量清單計價方法又時常被稱為工程量清單招標。

　　2．工程量清單計價與合同管理

　　（1）工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式；

　　（2）工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。

　?。ㄈ┩稑藞髢r中工程量清單計價

　　1．工程量清單計價辦法

　　（1）工程量清單計價。工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。

　　1）招標工程如設(shè)標底

　　2）投標報價應(yīng)根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進行編制。

　　3）工程量清單計價應(yīng)包括按招標文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費和規(guī)費、稅金組成。

　　（2）工程量變更及其計價。合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：

　　1）工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　2）由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　三、英國QS制度下的工程量清單計價

　　英國傳統(tǒng)的建筑工程，一般情況下都在招標時附帶由業(yè)主委托工料測量師編制的工程量清單

　　1．工程量清單計價模式的核心——SMM7

　　2．工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

　?。?）開辦費；（2）分部工程概要；（3）工程量部分；

　?。?）暫定金額和基本成本；（5）匯總。

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