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造價(jià)工程師考試《工程計(jì)價(jià)與控制》小條第二章(2)
第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法
(一)定額計(jì)價(jià)的基本程序
我們可以用公式來進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序:
?。?)每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素(假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)建筑產(chǎn)品)的直接費(fèi)單價(jià)
人工費(fèi)=∑(人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn))
材料費(fèi)=∑(材料用量×材料預(yù)算價(jià)格)
機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺班用量×臺班單價(jià))
?。?)單位直接工程費(fèi)=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費(fèi)單價(jià))+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)
?。?)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金
?。?)單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)
?。?)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)
?。ǘ┒~消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用
3.定額消耗量在工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的應(yīng)用
定額消耗量在編制概預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體運(yùn)用,主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程量三個(gè)方面的把握與應(yīng)用。
(1)概預(yù)算定額的結(jié)構(gòu)形式與內(nèi)容?,F(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容為例,通常包括三個(gè)部分,即定額說明部分、,定額(節(jié))表部分和定額附錄部分。
?。?)正確選用定額項(xiàng)目。
?。?)正確計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算必須符合概預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。上述三個(gè)方面的把握與運(yùn)用是正確運(yùn)用定額消耗量,做好工程計(jì)價(jià)工作的基礎(chǔ)。
?。ㄒ唬┕こ潭~計(jì)價(jià)的性質(zhì)
我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了“國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。
1、第一階段,國家定價(jià)階段
主要特征是:
(1)這種“價(jià)格”分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。
?。?)這種“價(jià)格”屬于國家定價(jià)的價(jià)格形式,國家是這一價(jià)格形式的決策主體。
2.第二階段,國家指導(dǎo)價(jià)階段
其價(jià)格形成的特征是:
1)計(jì)劃控制性 2)國家指導(dǎo)性。3)競爭性。
3.第三階段,國家調(diào)控價(jià)階段
國家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成特征如下:
?。?)自發(fā)形成。 (2)自發(fā)波動。 (3)自發(fā)調(diào)節(jié)。
?。ǘ┕こ潭~計(jì)價(jià)方法改革及發(fā)展方向
1.在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度
國內(nèi)工程造價(jià)管理體現(xiàn)出以下特點(diǎn):
?。?)政府特別是中央政府是工程項(xiàng)目唯一投資主體。
?。?)建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門,而是消費(fèi)部門。
?。?)工程造價(jià)管理被簡單地理解為投資的節(jié)約。
2.市場經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度的改革
工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段改革的核心思想是“量價(jià)分離”, 工程定額計(jì)價(jià)制度改革的第二階段的核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革
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