造價工程師《計價與控制》：保修費用的經(jīng)濟處理情況

　　第三節(jié)  保修費用的處理

　　保修費用的處理內(nèi)容包括：

　?、賾?yīng)當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的情況：

　　承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷；由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題。

　　②由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。當(dāng)由承包人進行修理時，費用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過發(fā)包人向設(shè)計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　③由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任

　　④因不可抗拒原因造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　?、莶捎帽Ｐ薇ｋU方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責(zé)和義務(wù)。

　　保修的經(jīng)濟責(zé)任

　　例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項目保修的說法中，錯誤的是（　　?。?。

　　A、建設(shè)項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇

　　B、由于暖氣管道安裝不妥導(dǎo)致局部不熱等問題，在竣工后超過2年的，不屬保修范圍

　　C、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年

　　D、在工程竣工驗收的同時（最遲不超過7天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》

　　答案：C

　　解析：此題為2006年考題。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑得地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關(guān)于保修的問題，常見的考點主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟責(zé)任。

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