造價工程師《計價與控制》：保修費用的經(jīng)濟處理情況

　　第三節(jié)  保修費用的處理

　　保修費用的處理內容包括：

　　①應當由承包商負責修理并承擔經(jīng)濟責任的情況：

　　承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質量缺陷；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質量問題。

　?、谟捎谠O計方面的原因造成的質量缺陷，由設計單位承擔經(jīng)濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　?、塾捎诎l(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改件造成的質量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任

　?、芤虿豢煽咕茉蛟斐傻馁|量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔經(jīng)濟責任。

　　⑤采用保修保險方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務。

　　保修的經(jīng)濟責任

　　例題：[2006年真題]下列關于建設項目保修的說法中，錯誤的是（　　?。?。

　　A、建設項目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇

　　B、由于暖氣管道安裝不妥導致局部不熱等問題，在竣工后超過2年的，不屬保修范圍

　　C、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，保修年限為50年

　　D、在工程竣工驗收的同時（最遲不超過7天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》

　　答案：C

　　解析：此題為2006年考題。按照國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：基礎設施工程、房屋建筑得地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關于保修的問題，常見的考點主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟責任。

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