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造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)考試:應(yīng)試筆記《案例分析》八
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一、內(nèi)容提要
本章基本知識(shí)點(diǎn)為:
1.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法;
2.施工方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法;
3.綜合評(píng)價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用;
4.價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用;
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)
1、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)價(jià)方
2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)價(jià)方法
3、運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)。
這幾項(xiàng)非常重要,基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如:1997年和2000年都考過(guò)施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性的選擇,2001年有價(jià)值工程理論應(yīng)用的計(jì)算。大家一定要將相關(guān)知識(shí)及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個(gè)人推測(cè)今年的價(jià)值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計(jì)方案選擇結(jié)合起來(lái)出題。
三、內(nèi)容講解
第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一,建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營(yíng)、維修費(fèi)用,還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。我們要改變過(guò)去設(shè)計(jì)不算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)慣,積極科學(xué)的推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)競(jìng)賽、限額設(shè)計(jì)。從龍頭上卡住造價(jià)控制的關(guān)口。
設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量,決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。不同的建筑體系,其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。
?。ㄒ唬┟裼媒ㄖこ淘O(shè)計(jì)、
對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。
對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。
(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)
包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。
對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)等。
對(duì)于空間平面設(shè)計(jì),其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。
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