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建設工程投資決策
1.何謂可行性研究?它的研究目的:
所謂可行性研究(FeasibilityStudy),是運用多種科學手段綜合論證一個建設工程在技術(shù)上是否先進、實用和可靠,在財務上是否盈利;
提出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價,及建設工程抗風險能力等的結(jié)論;
可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據(jù)和基礎資料,它是決策科學化的必要步驟和手段。
投資前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關(guān)鍵時期,是研究和控制的重點。
2.可行性研究包括:
可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:
?。?)項目評價;
?。?)組建工作小組;
?。?)制定工作計劃;
(4)市場調(diào)查與預測;
(5)方案編制與優(yōu)化;
(6)簽訂委托協(xié)議;
(7)編寫可行性研究報告;
?。?)與委托單位交換意見。
3.可行性研究報告包括:
根據(jù)國家計委批復的有關(guān)規(guī)定,項目可行性研究報告,一般應按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫:
?。?)總論
?。?)市場調(diào)查與預測
?。?)資源條件評價
?。?)建設規(guī)模與產(chǎn)品方案
?。?)場址選擇
?。?)技術(shù)方案、設備方案和工程方案
(7)原材料燃料供應
?。?)總圖運輸與公用輔助工程
?。?)節(jié)能措施
?。?0)節(jié)水措施
?。?1)環(huán)境影響評價
?。?2)勞動安全衛(wèi)生與消防
?。?3)風險分析
?。?4)項目實施進度
?。?5)投資估算
?。?6)融資方案
(17)財務評價
?。?8)國民經(jīng)濟評價
(19)社會評價
?。?0)研究結(jié)論與建議
?。?1)組織機構(gòu)與人力資源配置
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