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建筑工程項目管理軟件

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2015年監(jiān)理工程師《建設工程投資控制》命題精髓(39)

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  6.資產(chǎn)負債率(LOAR)

  7.財務凈現(xiàn)值(FNPV)

  財務凈現(xiàn)值是指按行業(yè)的基準收益率或投資主體設定的折現(xiàn)率,將方案計算期內(nèi)務年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。它是考察項目盈利能力的絕對指標。

  財務凈現(xiàn)值大于零,表明項目的盈利能力超過了基準收益率或折現(xiàn)率;財務凈現(xiàn)值小于零,表明項目盈利能力達不到基準收益率或設定的折現(xiàn)率的水平;財務凈現(xiàn)值為零,表明項目盈利能力水平正好等于基準收益率或設定的折現(xiàn)率。

  判別準則是:若FNPV≥0,則方案可行;若FNPV<0,則方案應于拒絕。

  財務凈現(xiàn)值全面考慮了項目計算期內(nèi)所有的現(xiàn)金流量大小及分布,同時考慮了資金的時間價值,因而可作為項目經(jīng)濟效果評價的主要指標。

  8.凈現(xiàn)值指數(shù)(FNPVR)

  在多方案比較時,如果幾個方案的FNPV值都大于零但投資規(guī)模相差較大,可以進一步用凈現(xiàn)值指數(shù)作為財務凈現(xiàn)值的輔助指標。凈現(xiàn)值指數(shù)是財務凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比,其經(jīng)濟涵義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值。

  9.財務內(nèi)部收益率(FIRR)

  財務內(nèi)部收益率本身是一個折現(xiàn)率,它是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,是評價項目盈利能力的相對指標。

  財務內(nèi)部收益率是反映項目盈利能力常用的動態(tài)評價指標,可通過財務現(xiàn)金流量表計算。

  財務內(nèi)部收益率計算方程是一元n次方程,不容易直接求解,一般是采用“試差法”。在條件允許的情況下,最好使用計算機軟件計算。

  “試差法”計算FIRR的一般步驟如下:

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發(fā)布:2007-07-06 11:01    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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