09年監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》命題精髓（74）

　　命題點19 《施工合同條件》中可以順延合同工期的情況

　　延誤發(fā)放圖紙；

　　延誤移交施工現(xiàn)場；

　　承包商依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導致放線錯誤；

　　不可預見的外界條件；

　　施工中遇到文物和古跡而對施工進度的干擾；

　　非承包商原因檢驗導致施工的延誤；

　　發(fā)生變更或合同中實際工程量與計劃工程量出現(xiàn)實質性變化；

　　施工中遇到有經(jīng)驗的承包商不能合理預見的異常不利氣候條件影響；

　　由于傳染病或政府行為導致工期的延誤；

　　施工中受到業(yè)主或其他承包商的干擾；

　　施工涉及有關公共部門原因引起的延誤；

　　業(yè)主提前占用工程導致對后續(xù)施工的延誤；

　　非承包商原因使竣工檢驗不能按計劃正常進行；

　　后續(xù)法規(guī)調整引起的延誤；

　　發(fā)生不可抗力事件的影響。

　　命題點20 《施工合同條件》中工程變更的概念和范圍

　　1．概 念

　　工程變更，是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時的預計條件不一致的情況，而需要改變原定施工承包范圍內的某些工作內容。工程變更屬于對原合同需進行實質性改動，應由業(yè)主和承包商通過協(xié)商達成一致后，以補充協(xié)議的方式變更。

　　2．范 圍

　　工程師可以根據(jù)施工進展的實際情況，在認為必要時就以下幾個方面發(fā)布變更指令：

　?。?）對合同中任何工作工程量的改變；

　?。?）任何工作質量或其他特性的變更；

　?。?）工程任何部分標高、位置和尺寸的改變；

　　（4）刪減任何合同約定的工作內容；

　　（5）進行永久工程所必需的任何附加工作、永久設備、材料供應或其他服務，包括任何聯(lián)合竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗以及勘察工作；

　?。?）改變原定的施工順序或時間安排。

　　命題點21 《施工合同條件》中工程變更的程序

　　頒發(fā)工程接收證書前的任何時間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。

　?。?）指示變更。工程師在業(yè)主授權范圍內根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，在確屬需要時有權發(fā)布變更指示。指示的內容應包括詳細的變更內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求和有關部門文件圖紙，以及變更處理的原則。

　?。?）要求承包商遞交建議書后再確定的變更。其程序為：

　　1）工程師將計劃變更事項通知承包商，并要求他遞交實施變更的建議書。

　　2）承包商應盡快予以答復。

　　3）工程師作出是否變更的決定，盡快通知承包商說明批準與否或提出意見。

　　4）承包商在等待答復期間，不應延誤任何工作。

　　5）工程師發(fā)出每一項實施變更的指示，應要求承包商記錄支出的費用。

　　6）承包商提出的變更建議書，只是作為工程師決定是否實施變更的參考。除了工程師做出指示或批準以總價方式支付的情況外，每一項變更應依據(jù)計量工程量進行估價和支付。

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