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2015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》考點解析(十二)
?。ㄋ模┕こ探Y(jié)算(考核點四4)
1、該考核點包括了各階段的結(jié)算內(nèi)容(施工過程的中間結(jié)算、竣工結(jié)算、最終決算),其中核心與重點是施工期的中間結(jié)算,復(fù)習時可參考“投資控制”教材第七章第五節(jié)和《施工合同》(示范文本)六(第23~26條)
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容(“投資控制”教材第七章第五節(jié))
?。?)工程預(yù)付款的計算與扣回,起扣點的確定。
?。?)固定綜合單價法計算工程進度款。
?。?)可調(diào)工料單價法計算工程進度款。
(4)FIDIC合同條件下工程支付范圍、支付條件和支付的項目。
(5)工程價款的動態(tài)結(jié)算。
?。?)竣工結(jié)算的程序和審查。
3、對工程結(jié)算“案例分析”題應(yīng)注意的要點。
?。?)無論用什么方法進行工程款結(jié)算,其所包括的費用項目眾多,計算要求及方法也不同(工程進度款、預(yù)付款扣還、保留金扣取……)要計算哪項費用,哪個時段計入,如何計算等等,在解題時都要按考題的背景材料中所給的提示去計算(參考案例82、83、84)
(2)工程預(yù)付款的扣回計算方式多種多樣,總的說有兩類:一類是題中給出了開始起扣的時間,然后按要求時間逐月按比例平均扣還;另一類是未給出開始起扣的時間,另計算起扣點(即起扣的時間),這種算法多用于材料預(yù)付款的扣還。起扣點T的確定是根據(jù)這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計支付工程款總額T)中所占材料費(P-M)×N%,正好相當于預(yù)付款數(shù)額M時起扣,(即從開工起累積支付工程款總數(shù)達到T時起扣),從每期中間結(jié)算工程款中,按材料及構(gòu)件占總費用的比重N%抵扣工程價款,即(P-T) ×N%=M,所以起扣點T=P-M/N.理解起扣點的概念(如圖9),確定起扣點的計算式就掌握了。
?。?)在中間結(jié)算的案例題中(如1997年考題三),如果要求你回答以下幾個款項,應(yīng)當注意分清它們的區(qū)別及計算方法,不要誤算。
?、俟こ塘績r款是指在不考慮其他計費要求下,只按完成的工程量計算的純工程進度款。
工程量價款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價
?、趹?yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。
應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)
?、蹜?yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等)以后,在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。
可參考案例題82或1997年考題三。
(五)工程變更價款的確定(考核點四5)
1、本考核點主要是考核與工程變更有關(guān)的價款確定的原則與方法。關(guān)于工程變更的管理、程序與處理方面的要求,則在第三章建設(shè)工程質(zhì)量控制內(nèi)有相應(yīng)的考核點要求。本考核點主要可參考“投資控制”教材第七章第三節(jié)的有關(guān)內(nèi)容、《監(jiān)理規(guī)范》6?2條款以及《施工合同》(示范文本)八第31條。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容:
?。?)我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2;《施工合同》(示范文本)八第31條:“投資控制”教材第七章第三節(jié))(重點)
?。?)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權(quán)及工程變更的估價(“投資控制”教材第七章第三節(jié))
?。┧髻r費用的計算(考核點四6)
1?本考核點主要是考核索賠費用計算方面的內(nèi)容,如應(yīng)計費的項目、取費標準等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關(guān)內(nèi)容則在其他章(課程)相應(yīng)考核點中提出要求。對本考核點的復(fù)習主要參考“投資控制”教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3.
2?考核可能涉及的主要內(nèi)容:
?。?)常見的費用索賠的內(nèi)容工期延期引起的費用損失、加速措施引起的費用增加、物價上漲引起的費用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風險或不可抗力等引起的費用損失等。
(2)索賠費用的組成。
?。?)各項費用的取舍原則(如管理費、利潤等)
?。?)各種直接費、管理費、利潤等的計費方法。
?。?)實際費用法計算索賠費。
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