大連住房公積金政策深度“松綁”

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　　4月20日，大連市發(fā)布住房公積金新政，調(diào)整公積金貸款和提取限制，并延長貸款的還款年齡等。此次政策縱深松綁，進(jìn)一步提高公積金繳存者購房和還款能力，有力促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場剛需化長期穩(wěn)定發(fā)展。

　　新出臺的大連市住房公積金政策規(guī)定，大連市75%的職工使用純公積金貸款即可滿足購房需求，25%的職工可通過組合貸款滿足購房需求;首套房認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)，個人住房貸款還清后再次申請住房公積金貸款，即認(rèn)定為購買首套房，執(zhí)行首套房貸款政策，即最低首付比例20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前，大連市住房公積金個貸率達(dá)到94.7%，住房公積金運(yùn)用率達(dá)到98.46%。

　　據(jù)了解，貸款、提取、收費(fèi)等三方面的變化是大連市公積金新政突出的特點(diǎn)，即將個人住房公積金貸款前繳存時間由9個月縮短到6個月。同時，新政策將還款年齡延長至法定退休年齡后5年;職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在符合提取政策時便可申請?zhí)崛∽》抗e金;擔(dān)保費(fèi)全免，二手房個貸評估費(fèi)率由千分之三降至千分之0.3，而且單筆最高不超過500元。

　　新政策不僅針對住房，而且還延伸到租房以及大病、就學(xué)和低保等。即日起實(shí)施的《放寬提取住房公積金支付房租條件實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，符合本人及配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房且租賃住房的條件，可以提取公積金。申請?zhí)崛r，管理部門在3個工作日內(nèi)審核，并作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。另外，租公租房公有房的，按當(dāng)年實(shí)際房租支出全額提取，租住商品房的，年最高提取額度為14400元。

　　大連市住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)顯示，大連市去年累計繳存住房公積金1085.97億元，累計提取住房公積金622.76億元，累計發(fā)放住房公積金個貸32.65萬筆、704.22億元，個貸余額438.8億元。今年1月1日，大連市發(fā)布新《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》，同時出臺《大連市住房公積金歸集管理辦法》、《大連市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》。時隔4個多月再次出臺松綁政策，充分體現(xiàn)出大連市真正將惠民工程不斷落到實(shí)處。